На сайте «Активный ростовчанин» департамент архитектуры и градостроительства разместил проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Ростова-на-Дону. Все предложения должны пройти общественные обсуждения. Примечательно, что среди массы уточнений в ПЗЗ есть и вполне очевидные предложения от застройщиков по поводу строительства новых жилых комплексов в черте города.
В информационных материалах есть 11 заявлений от компаний, частных лиц и ДАИГ по поводу строительства новых объектов, для которых необходимо внести корректировки в ПЗЗ и территориальные зоны.
Улицу Курскую ждет два новых ЖК
Компания «Агроинвест» обратилась к властям города c просьбой включить земельный участок по ул. Курской, 8 в границы территориальной зоны общественно-жилой застройки. Здесь планируется построить жилой комплекс высотой до 20 этажей с подземным паркингом, школу на 150 мест и детский сад на 50 мест. Уточняется, что реализовать проект будет некий арендатор. Сейчас участок по этому адресу можно использовать для эксплуатации учебного автодрома. Там находится одна из школ по обучению вождению. Общая площадь участка составляет более 2 га.
Неподалеку от него также планируется возвести новый жилой комплекс. ООО «СтройРазвитие» предлагает властям включить два участка в районе ул. Курской, 4в в зону жилой застройки ПО-2.
Два участка общей площадью более 12 га располагаются от ул. Курской до берега реки Темерник. По данным публичной кадастровой карты, эти земли используются военным городком № 155 «А». На участке располагается лишь одна постройка, а всю остальную площадь занимают зеленые насаждения. Здесь компания из Ростова предлагает построить многоквартирные жилые дома, а также школу на 570 мест и детский сад на 200 детей. Отмечается, что это изменение зоны не противоречит генплану.
Напомним, ранее появилась информация, что на ул. Курской, 4 ООО СЗ «Кубаньновстрой» планирует построить ЖК. Одобрение экспертизы проект уже получил.
На ул. Текучева может появиться ЖК от президента ФК «Ростов»
Компания «Лернако», учредителем которой является президент футбольного клуба «Ростов» Арташес Арутюнянц, изъявила желание внести изменения в границы зоны ПО-2 несколько земельных участков в районе ул. Текучева,370. Сейчас здесь располагаются различные складские объекты, железнодорожные пути и инженерные сети, которые подлежат сносу.
«На вышеуказанных земельных участках общей площадью 78 400 кв. м планируется размещение многоквартирных жилых домов со встроенными объектами обслуживания жилой застройки: поликлиника на 100 посещений в смену, магазины, отделение банка, отделение связи, предприятия общественного питания и помещения делового управления (офисы). Планируемая численность населения составит 1895 чел. На территории проектирования предусмотрено размещение единого образовательного комплекса со школой на 300 мест и детским садом на 100 мест», — говорится в заявке ООО «Лернако».
На «Вертолетном поле» еще будут строить жилье
В целях инвестиционного развития территории в районе ул. 3-я Круговая и ул. Батуринская в Железнодорожном районе города планируется построить несколько многоэтажных домов с детским садом и фитнес-центром. СК «Стройтрест» просит для этих целей включить земельные участки в зону Ж-3. Застройщик должен будет подготовить проект планировки и межевания. К слову, СК «Стройтрест» входит в состав группы компаний «Сокол», которая строит ЖК «Сокол Градъ» и «Сокол на Оганова».
Два жилых проекта для Пролетарского района
На ул. 16-я Линия, 46 планируется построить 14-этажный жилой дом с подземным паркингом. МКД рассчитан на проживание 157 человек. Также на этом участке намереваются возвести двухэтажное здание для размещения некоммерческих фондов. Для реализации проект Дмитрий Левченко предлагает включить участок в зону общественно-жилой застройки. Заявитель может быть связан со строительной компанией «Кристина», которая принадлежит депутату гордумы Валерию Левченко. Сейчас застройщик ведет строительство ЖК на ул. 16-я Линия, 61/30.
Еще один ЖК может появиться на ул. Буйнакская, 7. ООО «Завод» просит внести изменения в карты зон с особыми условиями использования. Сейчас застройщик готовит проект планировки и межевания. Для дальнейшей реализации проекта компания просит внести изменения в карту зон с особыми условиями использования территорий, выделенных по условиям охраны окружающей среды, исключив на земельном участке по ул. Буйнакская, 7 зоны «промплощадка, от которой установлена санитарно-защитная зона».
Ранее власти Ростова объявили о начале общественных обсуждений по проекту планировки и межеванию территории в границах: ул. Буйнакская — ул. 32-я Линия — ул. Тюхрева — ул. 30-я Линия. На этом участке планируется построить жилой многоквартирный дом и медицинский центр. Высотность дома будет составлять от 9 до 26 этажей с расчетом на 320 жителей. Примечательно, что высотку планируют построить в частном секторе Пролетарского района. На территории ЖК будет создана подземная парковка на 150 машин.
Остальные заявления касаются перевода участков в необходимые зоны для строительства складских объектов и жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки. Так, домовладения могут появиться на ул. Осипенко, 59, ул. Рылеева. Кроме этого, ДАИГ планирует включить земельный участок площадью 2,8 га в зону Ж-3 для формирования земельного участка для школьного стадиона на ул. 339-я Стрелковая Дивизия.
Отмечается, что общественные обсуждения будут завершены 9 марта.
Комментарии