Аналитики ДОМОСТРОЙРФ.РУ постоянно отслеживают ситуацию на строительном рынке Ростова-на-Дону. Условия ограничений для граждан и бизнеса, которые действовали в донской столице в апреле, решения правительства о поддержке строительного бизнеса и предложения банков не могли не повлиять на конечный спрос покупателей.
Интерес к покупке квартир в новостройках значительно увеличился к концу месяца. Застройщики оптимизировали дистанционную работу и возможность осуществлять показы, а также заключать договоры в режиме онлайн.
Заинтересованность вызвали и правительственные меры по поддержке строительной сферы. Одна из самых привлекательных новых возможностей при покупке квартиры – льготная ипотека.
Проанализировав поведение пользователей на портале ДОМОСТРОЙРФ.РУ, наши аналитики пришли к выводу о том, что большинство ростовчан, а именно 46%, были заинтересованы покупкой квартир в ипотеку, 27% интересовались рассрочкой, а 12% хотели расширить свою жилплощадь при помощи материнского капитала. Еще 10% интересовались приобретением квартир с дополнительной скидкой, ведь какие бы события не происходили на рынке, застройщики объявляют акции на свои объекты для привлечения внимания новых клиентов.
Аналитики ДОМОСТРОЙРФ.РУ также выяснили какие квартиры были интересны посетителям сайта. На первом месте оказались двухкомнатные квартиры. Однушки заняли второе место, хотя по итогам первого квартала 2020 года они пользовались большей популярностью. Третье место заняли трехкомнатные квартиры, за ними идут студии и четырехкомнатные квартиры. Если вновь сравнить с итогами 1 квартала, то заключительная тройка осталась на своих местах.
Что касается квартир по типам отделки, большинство пользователей отдает предпочтение квартирам с ремонтом под ключ, доля таких потенциальных покупателей в Ростове-на-Дону составляет 75%.
На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в апреле наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в апреле составила 55 812 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в апреле повысилась на 1 307 рублей за квадратный метр или на 2,40%. Динамика отражена на графике.
Что касается предложений на рынке первичного жилья, то, как мы видим, самое дорогое жилье представлено в центре Ростова-на-Дону: в Кировском и Ленинском районах. А самое дешевое в Октябрьском районе.
Рассмотрим, как выглядела итоговая картина на фоне интереса покупателей и предложений застройщиков. По данным Росреестра, в апреле было заключено 1224 договора долевого участия, 447 из которых были оформлены с использованием ипотечных средств.
Несмотря на рост интереса к новостройкам и покупке квартир в ипотеку, количество заключенных ДДУ в апреле снизилось в сравнении с мартом. Это может объясняться тем, что период «перехода в онлайн» способствует формированию отложенного спроса. Пользователи уже могли определиться в выборе квартиры, но к самой покупке будут готовы после того как увидят и оценят все в живую, после снятия действующих ограничений на передвижение в регионе.
Независимо от перемен и новшеств, застройщики продолжают выводить на рынок новые объекты и сдавать в эксплуатацию дома.
Ростовчане все больше интересуются льготной ипотекой
Изменения на строительном рынке, вызванные нестабильной экономической ситуацией и распространением новой коронавирусной инфекцией, конечно, повлияли и на потенциальных покупателей. Их интересы меняются в зависимости от появления новых предложений и акций, поскольку они подогревают интерес клиента.
Аналитики ДОМОСТРОЙРФ.РУ проанализировали как менялся интерес к новостройкам в апреле этого года. Нам удалось выяснить, что больше всего ростовчане интересовались льготной ипотекой. Подробнее в нашем материале.
Автор: Яна Дерезина
Комментарии