Artboard 2 copy 2

Строительный рынок Ростова-на-Дону: кто пострадал и как выходить из ситуации

Строительный рынок Ростова-на-Дону: кто пострадал и как выходить из ситуации
Фото: Наталья Ермолова / DOMOSTROYRF.RU

Возникшие в последние месяцы трудности государство и сами строительные фирмы пытаются разрешить с пользой для всех сторон. Журналисты ДОМОСТРОЙРФ.РУ пообщались о льготной ипотеке на квартиры в новостройках с представителями отделений банков Ростовской области, с застройщиками Ростова о режиме их работы и специальных предложениях, и о том, почему собственники покупают жилье именно сейчас.

Льготная ипотека: что предлагают региональные отделения банков

Недавно президент нашей страны Владимир Путин предложил реализовать программу льготной ипотеки под 6,5%. Позже вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что это касается покупки жилья только в новостройках.

Некоторые банки предлагают ставку ниже. Представитель пресс-службы Юго-Западного отделения ПАО Сбербанк Алексей Меркулов рассказал, что их банк предлагает своим клиентам ипотеку под 6,4% годовых. Однако такой возможностью можно воспользоваться, если подключить услугу «Страхование жизни», иначе ипотечный кредит можно взять в Сбербанке под 7,4%. Заявки на такие кредиты банк принимает уже с 22 апреля текущего года.

Кроме того, представители банка ответили, что они не видят существенного снижения спроса на услуги кредитования. Сбербанк предлагает не только льготную ипотеку для дольщиков, но и низкие процентные ставки для кредитования застройщиков.

Однако ведущий специалист по рекламе ПАО КБ «Центр-инвест» Мария Тындык отметила: 

«Количество заявок на кредитование в марте 2020 года полностью соответствует показателям марта 2019 года. В апреле 2020 года по объективным причинам наблюдаем небольшое снижение». 

Кредитные каникулы — это реально

«За апрель 2020 года с заявлением о предоставлении каникул к нам обратились три клиента, которые приобрели первичное жилье на территории Ростовской области», - рассказала заместитель директора филиала Ростовского АО «Россельхозбанк» Наталья Логвинская. Для того, чтобы банк смог предоставить кредитные каникулы, клиенту банка необходимо доказать, что они ему необходимы: нужно отослать в банк документы, которые подтверждают, что во время режима самоизоляции доходы клиента снизились не менее чем на 30%.

Квартиры в новостройках с отделкой под ключ

Как выживают застройщики

Для того, чтобы обеспечить максимальную безопасность, сотрудники строительных фирм проводят показы квартир и объектов в онлайн-режиме. Ирина Галочкина, маркетолог компании «Феникс-Инвест», рассказала, что их фирма показывает дольщикам квартиры с помощью мессенджеров What’s app, Viber, Skype. Они присылают клиенту изображения демонстрационных вариантов квартир, видеоматериалы и фотографии, чтобы клиент смог понять как выглядит его будущее жилье. Он может посмотреть планировки в 2D и 3D формате. Ирина Галочкина пояснила, что многие люди интересуются онлайн-сделками. Однако есть и отрицательный моменты. По словам маркетолога, большое количество брони клиенты сняли еще во время повышения курса доллара.

Строительный рынок Ростова-на-Дону: кто пострадал и как выходить из ситуации
Фото: Наталья Ермолова / DOMOSTROYRF.RU

Застройщик «Девелопмент-Юг» недавно сдал в эксплуатацию новый дом в жилом комплексе «Западная резиденция» и запустили выдачу ключей дольщикам. Для покупателей квартир активно проводили онлайн экскурсии, а когда пришло время вручать ключи - дольщиков стали по одному приглашать в офис продаж.

Сейчас, судя по новостям, размещенным в официальных аккаунтах «Девелопмент-Юг», дела у компании идут хорошо, и они уже приспособились к онлайн-режиму. Недавно строительная фирма провела онлайн-презентацию проекта нового жилого комплекса «Южный Берег». Принять участие в этом вебинаре мог любой заинтересованный. Нужно было просто оставить личное сообщение в один из официальных аккаунтов компании в социальных сетях.

Кроме того, застройщики поддерживают своих клиентов в такое непростое время. Строительная компания «Максимум», например, сейчас предоставляет своим клиентам возможность получить кухонный гарнитур при брони квартиры до 1 мая. Фирма также проводит виртуальные туры по всем квартирам и этажам на базе своего официального сайта. Об этом журналистам ДОМОСТРОЙДОН.РУ рассказал коммерческий директор компании Олег Шилин.

Что думают дольщики

Недавно ростовчанка Виктория Дерезина, изучив информацию на сайте ДОМОСТРОЙРФ.РУ о жилом комплексе «Левенцовка Парк», приобрела в нем квартиру в апреле по программе льготной ипотеки. Свое решение о покупке жилья сейчас она обосновала так:

«Сейчас еще есть возможность купить квартиру под хороший процент ипотеки. Что будет потом - неизвестно. Я подавала заявки в два банка, в одном из которых взяла ипотечный кредит именно под 6,5 %».

Что будет со спросом на жилье дальше

Конечно, в такое время никто не сможет дать точного прогноза о том, что будет дальше. Однако, если смотреть на данные управления Росреестра по Ростовской области, можно заметить, что в марте 2020 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в регионе зарегистрировано на 8,63% больше договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). В Ростове-на-Дону этот показатель увеличился на 26%. Всего в марте зарегистрировали 1712 ДДУ, 718 из которых заключили с привлечением ипотеки.

Данных за апрель от Росреестра по количеству ДДУ пока нет, так что судить об изменении спроса можно будет позднее.

Автор: Яна Дерезина

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Количество договоров ДДУ в Ростове-на-Дону максимально выросло в августе
Количество договоров ДДУ в Ростове-на-Дону максимально выросло в августе Обзоры
Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало на 67,33% больше договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в августе 2020 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель увеличился на 80,93%. Ежемесячный отчет ведомства есть в распоряжении ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Шесть домов сдали в эксплуатацию за август в Ростове-на-Дону
Шесть домов сдали в эксплуатацию за август в Ростове-на-Дону Обзоры
Август текущего года не стал стартом для новых строительных проектов на территории Донской столицы. На сайте городской администрации не было опубликовано ни одного разрешения на строительство многоквартирных домов. Но, с другой стороны, по итогам месяца ростовские застройщики сдали сразу шесть домов. Подробности читайте в обзоре ДОМОСТРОЙРФ.РУ
что выбрать таунхаус или квартиру
Таунхаус или квартира: преимущества и недостатки Обзоры
На фоне всеобщей самоизоляции многие жители крупных городов по-новому начали оценивать наличие жилья за городом. Эксперты отмечают, что спрос на загородную недвижимость в России в этом году увеличился на 30%, в том числе на покупку и аренду таунхаусов. В их преимуществах и недостатках разобрался ДОМОСТРОЙРФ.РУ
Наверх