Artboard 2 copy 2

Строительный рынок Ростова-на-Дону: кто пострадал и как выходить из ситуации

Строительный рынок Ростова-на-Дону: кто пострадал и как выходить из ситуации
Фото: Наталья Ермолова / DOMOSTROYRF.RU

Возникшие в последние месяцы трудности государство и сами строительные фирмы пытаются разрешить с пользой для всех сторон. Журналисты ДОМОСТРОЙРФ.РУ пообщались о льготной ипотеке на квартиры в новостройках с представителями отделений банков Ростовской области, с застройщиками Ростова о режиме их работы и специальных предложениях, и о том, почему собственники покупают жилье именно сейчас.

Льготная ипотека: что предлагают региональные отделения банков

Недавно президент нашей страны Владимир Путин предложил реализовать программу льготной ипотеки под 6,5%. Позже вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал, что это касается покупки жилья только в новостройках.

Некоторые банки предлагают ставку ниже. Представитель пресс-службы Юго-Западного отделения ПАО Сбербанк Алексей Меркулов рассказал, что их банк предлагает своим клиентам ипотеку под 6,4% годовых. Однако такой возможностью можно воспользоваться, если подключить услугу «Страхование жизни», иначе ипотечный кредит можно взять в Сбербанке под 7,4%. Заявки на такие кредиты банк принимает уже с 22 апреля текущего года.

Кроме того, представители банка ответили, что они не видят существенного снижения спроса на услуги кредитования. Сбербанк предлагает не только льготную ипотеку для дольщиков, но и низкие процентные ставки для кредитования застройщиков.

Однако ведущий специалист по рекламе ПАО КБ «Центр-инвест» Мария Тындык отметила: 

«Количество заявок на кредитование в марте 2020 года полностью соответствует показателям марта 2019 года. В апреле 2020 года по объективным причинам наблюдаем небольшое снижение». 

Кредитные каникулы — это реально

«За апрель 2020 года с заявлением о предоставлении каникул к нам обратились три клиента, которые приобрели первичное жилье на территории Ростовской области», - рассказала заместитель директора филиала Ростовского АО «Россельхозбанк» Наталья Логвинская. Для того, чтобы банк смог предоставить кредитные каникулы, клиенту банка необходимо доказать, что они ему необходимы: нужно отослать в банк документы, которые подтверждают, что во время режима самоизоляции доходы клиента снизились не менее чем на 30%.

Квартиры в новостройках с отделкой под ключ

Как выживают застройщики

Для того, чтобы обеспечить максимальную безопасность, сотрудники строительных фирм проводят показы квартир и объектов в онлайн-режиме. Ирина Галочкина, маркетолог компании «Феникс-Инвест», рассказала, что их фирма показывает дольщикам квартиры с помощью мессенджеров What’s app, Viber, Skype. Они присылают клиенту изображения демонстрационных вариантов квартир, видеоматериалы и фотографии, чтобы клиент смог понять как выглядит его будущее жилье. Он может посмотреть планировки в 2D и 3D формате. Ирина Галочкина пояснила, что многие люди интересуются онлайн-сделками. Однако есть и отрицательный моменты. По словам маркетолога, большое количество брони клиенты сняли еще во время повышения курса доллара.

Строительный рынок Ростова-на-Дону: кто пострадал и как выходить из ситуации
Фото: Наталья Ермолова / DOMOSTROYRF.RU

Застройщик «Девелопмент-Юг» недавно сдал в эксплуатацию новый дом в жилом комплексе «Западная резиденция» и запустили выдачу ключей дольщикам. Для покупателей квартир активно проводили онлайн экскурсии, а когда пришло время вручать ключи - дольщиков стали по одному приглашать в офис продаж.

Сейчас, судя по новостям, размещенным в официальных аккаунтах «Девелопмент-Юг», дела у компании идут хорошо, и они уже приспособились к онлайн-режиму. Недавно строительная фирма провела онлайн-презентацию проекта нового жилого комплекса «Южный Берег». Принять участие в этом вебинаре мог любой заинтересованный. Нужно было просто оставить личное сообщение в один из официальных аккаунтов компании в социальных сетях.

Кроме того, застройщики поддерживают своих клиентов в такое непростое время. Строительная компания «Максимум», например, сейчас предоставляет своим клиентам возможность получить кухонный гарнитур при брони квартиры до 1 мая. Фирма также проводит виртуальные туры по всем квартирам и этажам на базе своего официального сайта. Об этом журналистам ДОМОСТРОЙДОН.РУ рассказал коммерческий директор компании Олег Шилин.

Что думают дольщики

Недавно ростовчанка Виктория Дерезина, изучив информацию на сайте ДОМОСТРОЙРФ.РУ о жилом комплексе «Левенцовка Парк», приобрела в нем квартиру в апреле по программе льготной ипотеки. Свое решение о покупке жилья сейчас она обосновала так:

«Сейчас еще есть возможность купить квартиру под хороший процент ипотеки. Что будет потом - неизвестно. Я подавала заявки в два банка, в одном из которых взяла ипотечный кредит именно под 6,5 %».

Что будет со спросом на жилье дальше

Конечно, в такое время никто не сможет дать точного прогноза о том, что будет дальше. Однако, если смотреть на данные управления Росреестра по Ростовской области, можно заметить, что в марте 2020 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в регионе зарегистрировано на 8,63% больше договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). В Ростове-на-Дону этот показатель увеличился на 26%. Всего в марте зарегистрировали 1712 ДДУ, 718 из которых заключили с привлечением ипотеки.

Данных за апрель от Росреестра по количеству ДДУ пока нет, так что судить об изменении спроса можно будет позднее.

Автор: Яна Дерезина

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Небоскребы Ростова-на-Дону: все о жилых комплексах с 25-ти этажными домами
Небоскребы Ростова-на-Дону: все о жилых комплексах с 25-ти этажными домами Обзоры
Для любителей смотреть на город сверху вниз аналитики ДОМОСТРОЙРФ.РУ подготовили обзор самых высоких строящихся жилых домов-новостроек Ростова-на-Дону. Из него вы сможете узнать, где находятся эти высотки, какие виды из них открываются и кто занимается строительством ростовских «небоскребов». Кроме того, мы расскажем о преимуществах и недостатках приобретения квартир «на верхотуре».
Подведены итоги работы застройщиков Дона во время пандемии
Подведены итоги работы застройщиков Дона во время пандемии Обзоры
Ростовские девелоперы за 2 квартал 2020 года открыли 6 новых объектов, ввели в эксплуатацию 14 уже построенные и получили 10 новых разрешений на строительство. Подробный материал о том, что успели сделать девелоперы Дона за три месяца в условиях пандемии, подготовили аналитики ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Количество заключенных ДДУ на Дону возросло на 70%
Количество заключенных ДДУ на Дону возросло на 70% Обзоры
Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало на 17,41% больше договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в июне 2020 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель увеличился на 24,54%.
Наверх