Artboard 2 copy 2

В 2019 году в Ростове-на-Дону сдано более миллиона квадратных метров нового жилья

В 2019 году в Ростове-на-Дону сдано более миллиона квадратных метров нового жилья

В 2019 года в Ростове-на-Дону введено в эксплуатацию 77 зданий в 47 жилых комплексах. В них более 21 тысячи квартир общей площадью свыше 1 миллиона квадратных метров. Таковы данные аналитиков ДОМОСТРОЙДОН.

Сколько появилось новых жилых комплексов

В течение минувшего года на первичном рынке появился 21 ЖК. Если сделать разбивку, то картина получается следующая.

Лидируют Октябрьский и Пролетарский районы, в каждом появилось по 4 новых ЖК. В аутсайдерах Железнодорожный район, там только 1 новый жилой комплекс.

В 2019 году в Ростове-на-Дону сдано более миллиона квадратных метров нового жилья
Кроме того, в 2019 году новые продажи стартовали в 30 новостройках в 16 существующих жилых комплексах.

Какие квартиры были самыми популярными

Наибольшей популярностью у посетителей нашего сайта пользовались однокомнатные квартиры, на их долю пришлось 30% от общего объема запросов.

Вторыми в рейтинге стали двухкомнатные квартиры - 29%.

Третье место разделили студии и трехкомнатные квартиры - по 18%.

Спрос и предложение на первичном рынке жилья были сбалансированными. Застройщики предлагали потребителям большое количество одно- и двухкомнатных квартир. На их долю в общей структуре предложений пришлось соответственно 38% и 34%.

В 2019 году в Ростове-на-Дону сдано более миллиона квадратных метров нового жилья
В 2019 году в Ростове-на-Дону сдано более миллиона квадратных метров нового жилья

Сколько стоил квадратный метр

В конце 2019 года средняя стоимость квартир в ростовских новостройках составила 53 565 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за ноябрь, цена повысилась на 411 рублей за квадратный метр или на 0.77%. По сравнению с данными декабря 2018 года это больше на 5,84%.

В 2019 году в Ростове-на-Дону сдано более миллиона квадратных метров нового жилья
Как менялась цена в районах Ростова-на-Дону

В большинстве районов Ростова-на-Дону в течение прошлого года наблюдалась положительная ценовая динамика.

Максимальное увеличение стоимости квадрата произошло в Октябрьском районе – плюс 10,35%.

Снижение средней цены было только в Пролетарском – минус 3,48%.

Почему росла цена на новые квартиры

Увеличение цен аналитики DomostroyDon связывают с тем, что некоторые девелоперы повысили стоимость квадратного метра в реализуемых проектах в связи с повышением строительной готовности домов, а также с введением эскроу-счетов. Кроме того, на рынке за прошедший год стартовали продажи в новых проектах и корпусах.

Районы

Средневзвешенная цена в декабре 2018
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в декабре 2019
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

51 613

53 768

2 155

4,18

 Железнодорожный 

45 038

48 628

3 590

7,97

Кировский

80 171

80 876

705

0,88

Ленинский

66 653

67 826

1 173

1,76

Октябрьский

45 025

49 685

4 660

10,35

Пролетарский

55 285

53 363

-1 922

-3,48

Первомайский

48 720

49 182

462

0,95

Советский

47 681

49 437

1 756

3,68

Как менялась средняя цена квадратного метра в разрезе типологий

За 2019 год больше всего подорожали 4-комнатные квартиры, а именно: на 26,64% к стоимости квадратного метра.

 Типология   Средняя цена м², 
IV кв. 2018
 Средняя цена м², 
IV кв. 2019
 Абсолютное
 изменение (руб./м²) 
 Относительное 
изменение (%)
 Студии 49 454 53 761 4 307 8,71
 1-комнатные  51 029 53 113 2 084 4,08
 2-комнатные  49 946 52 951 3 005 6,02
 3-комнатные  50 854 53 983 3 129 6,15
 4-комнатные  67 986 86 099 18 113 26,64


На рост средней стоимости жилья в новостройках в 2019 году, повлиял целый ряд факторов. Помимо структурных изменений: сдача дома, открытие продаж в новых многоэтажках с более высокой ценой - следует учитывать и переход застройщиков на новую схему проектного финансирования.

Ознакомиться с ценами на новостройки Ростова-на-Дону и предложениями застройщиков более подробно можно в каталоге сайта DomostroyDon.

*Данные о спросе даны на основании запросов пользователей
сайта ДОМОСТРОЙДОН – Ростов-на-Дону за 2019 год.

Посмотрите квартиры в новостройках

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Спрос на льготную ипотеку вырос в Ростове
Спрос на льготную ипотеку вырос в Ростове Обзоры
Сфера строительства столкнулась с большими переменами в 2020 году: скачки на валютном рынке, динамика ипотечной ставки, ограничительные меры по передвижению в регионах. Происходящие в мире события, естественно, сказываются на работе застройщиков. Об апрельских тенденциях строительного рынка Ростова-на-Дону читайте в обзоре ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Пять многоквартирных домов сдали в апреле в Ростове-на-Дону
Пять многоквартирных домов сдали в апреле в Ростове-на-Дону Обзоры
Несмотря на сложную ситуацию в стране, многие ростовские застройщики смогли адаптироваться и выполнить свои обязательства перед клиентами. В итоге в Ростове-на-Дону вскоре получат ключи от квартир собственники жилья в пяти новостройках. Подробности читайте в обзоре ДОМОСТРОЙРФ.РУ
Строительный рынок Ростова-на-Дону: кто пострадал и как выходить из ситуации
Строительный рынок Ростова-на-Дону: кто пострадал и как выходить из ситуации Обзоры
В этом году Россия столкнулась с трудностями, связанными со скачками валют, появлением нового вируса, переходом на дистанционный формат работы. Рынок недвижимости, в частности, строительные фирмы, тоже оказались в ситуации, когда показывать и продавать квартиры потенциальным собственникам нужно в онлайн-формате. Цены на жилье приходится удерживать, поскольку покупатели находятся в трудном положении. ДОМОСТРОЙРФ.РУ отследил ситуация в сфере строительства жилья на Дону.
Наверх