Artboard 2 copy 2

Во время режима самоизоляции в Ростове-на-Дону вырос спрос на новостройки

Во время режима самоизоляции в Ростове-на-Дону вырос спрос на новостройки
Фото: Наталия Атьянова / DOMOSTROYRF.RU

Май для рынка строящегося жилья в Ростове не отличался особой стабильностью: первую половину месяца действовал всеобщий режим самоизоляции, а после праздников он был снят, но сохранился для регионов до особого распоряжения местных властей. Застройщики приспособились к дистанционной работе с покупателями от онлайн показов до доставки пакета документов на дом клиентам. Наряду с этим у населения продолжал расти интерес к новостройкам. ДОМОСТРОЙРФ.РУ проследил за его динамикой в мае.

Во время режима самоизоляции в Ростове-на-Дону вырос спрос на новостройки
Как мы видим, интерес к покупке квартиры в новостройке значительно увеличился после окончания праздничных дней. Безусловно, на рост показателей оказало влияние введение льготной ипотеки. Сниженная процентная ставка - это довольно привлекательный фактор при покупке квартиры. Часть девелоперов совместно с банками опустили ипотечную ставку до рекордно низкой отметки, в некоторых жилых комплексах ипотеку можно было оформить от 0,5%.

Во время режима самоизоляции в Ростове-на-Дону вырос спрос на новостройки

Во время режима самоизоляции в Ростове-на-Дону вырос спрос на новостройки
Анализ поведения пользователей на портале ДОМОСТРОЙРФ.РУ - Дон показал, что больше половины пользователей, а именно 55% были заинтересованы в покупке квартир в ипотеку, в то время как в апреле их доля составляла 46%. При этом 28% пользователей интересовались рассрочкой.

Какие бы события не происходили на рынке, застройщики объявляют акции на свои объекты для привлечения внимания новых клиентов. 15% пользователей интересовались приобретением квартир с дополнительной скидкой. На 10% уменьшилась доля пользователей, которые хотели бы расширить свои жилплощади при помощи материнского капитала, в мае их доля составила всего 2%.

Во время режима самоизоляции в Ростове-на-Дону вырос спрос на новостройки
ДОМОСТРОЙРФ.РУ - Дон также выяснил, какие квартиры были интересны посетителям. Доли распределились также, как и в апреле - на первом месте оказались двухкомнатные квартиры. Однушки заняли второе место. Третье место заняли трехкомнатные квартиры, за ними идут студии и четырехкомнатные квартиры.

Во время режима самоизоляции в Ростове-на-Дону вырос спрос на новостройки
Что касается квартир по типам отделки, большинство пользователей отдает предпочтение квартирам с ремонтом под ключ, доля таких пользователей 81%. 13% интересовались «предфинишной» отделкой. 3% хотели бы самостоятельно сделать отделку начиная с черновой, и 3% предпочли бы делать отделку в квартире с нуля самостоятельно.

Во время режима самоизоляции в Ростове-на-Дону вырос спрос на новостройки
В мае 2020 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 0,17% — до 55 906 руб. Динамика отражена на графике.

Во время режима самоизоляции в Ростове-на-Дону вырос спрос на новостройки
Что касается предложений на рынке первичного жилья, то как мы видим, самое дорогое жилье представлено в центре Ростова-на-Дону - Кировском и Ленинском районах. А самое дешевое в Октябрьском районе.

Во время режима самоизоляции в Ростове-на-Дону вырос спрос на новостройки
Цены на новостройки продолжают расти, несмотря на падение числа сделок и режим самоизоляции. Рассмотрим, как выглядела итоговая картина на фоне интереса покупателей и предложений застройщиков.

По данным Росреестра в Ростове-на-Дону в мае было заключено 943 договора долевого участия, 525 из которых были оформлены с использованием ипотечных средств. Несмотря на снижение общего показателя заключенных договоров, выросла доля договоров, заключенных с использованием ипотеки по сравнению с предыдущим месяцем.

Несомненно, льготная ипотека повлияла на этот показатель. Однако нельзя не отметить, что после спада всегда идет взлет. На протяжении периода ограничительных мер в регионе формировался отложенный спрос, когда до принятия окончательного решения о покупке квартиры в новостройке покупателю нужно было увидеть строящийся дом своими глазами.

Напомним, что послабления режима самоизоляции в Ростовской области начались 12 июня, а условия для перехода региона ко второму этапу озвучили уже 15 июня. Несмотря на ограничения на большинстве ростовских строек продолжала кипеть работа, осваивались новые территории, а многие покупатели продолжали получать ключи от долгожданных квартир в новостройках.Так, в мае на сайте администрации появилась информация о разрешении на строительство двух новых домов. Пять домов были введены в эксплуатацию, а это 1166 квартир – более 47 тыс.кв.м.жилья.

Автор: аналитики ДОМОСТРОЙ.РФ, Евгений Морозов

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Количество договоров ДДУ в Ростове-на-Дону максимально выросло в августе
Количество договоров ДДУ в Ростове-на-Дону максимально выросло в августе Обзоры
Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало на 67,33% больше договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в августе 2020 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель увеличился на 80,93%. Ежемесячный отчет ведомства есть в распоряжении ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Шесть домов сдали в эксплуатацию за август в Ростове-на-Дону
Шесть домов сдали в эксплуатацию за август в Ростове-на-Дону Обзоры
Август текущего года не стал стартом для новых строительных проектов на территории Донской столицы. На сайте городской администрации не было опубликовано ни одного разрешения на строительство многоквартирных домов. Но, с другой стороны, по итогам месяца ростовские застройщики сдали сразу шесть домов. Подробности читайте в обзоре ДОМОСТРОЙРФ.РУ
что выбрать таунхаус или квартиру
Таунхаус или квартира: преимущества и недостатки Обзоры
На фоне всеобщей самоизоляции многие жители крупных городов по-новому начали оценивать наличие жилья за городом. Эксперты отмечают, что спрос на загородную недвижимость в России в этом году увеличился на 30%, в том числе на покупку и аренду таунхаусов. В их преимуществах и недостатках разобрался ДОМОСТРОЙРФ.РУ
Наверх