Компания «Региональная строительная корпорация» реализует в Ростове-на-Дону свой первый проект - ЖК «Сиреневый квартал» по адресу ул. Вересаева, 103В.
Здесь вырастут кирпичные дома комфорт-класса. Первая очередь зданий уже возводится, и началось заключение договоров долевого участия в строительстве.
Руководитель отдела продаж Анатолий Черняев рассказал, каковы преимущества жилого комплекса и выгоды ранних покупок.
Анатолий, это какой по счету проект вашей компании?
— ЖК «Сиреневый квартал» - первый проект «Региональной строительной корпорации», нового застройщика в Ростове.
Компания создана несколько лет назад. За это время мы подобрали земельный участок, сделали проект строительства, получили положительное экспертное заключение, технические условия, собрали необходимые денежные средства.
После изменений законодательства в 2017-2018 годах и введения спецсчетов для застройщиков мы поняли, что наше время пришло. Хотим строить и дарить людям новоселье.
Сколько домов входит в ЖК «Сиреневый квартал»?
— Проектом предусмотрено строительство 14 десятиэтажных домов, или секций. Общая площадь – 40 тысяч квадратных метров.
Вся стройка разделена на четыре этапа. В течение первого этапа будут возведены три секции. Сейчас мы заканчиваем первую секцию, возводим вторую и начали строить третью. Планируем завершить этот этап в четвертом квартале 2020 года, полностью реализуем проект к 2024 году.
Чем хорош жилой комплекс?
— Мы строим жилье комфорт-класса из кирпича. Сейчас этот материал используется все реже, и чаще строятся каркасно-монолитные здания, потому что это дешевле и быстрее. Тем не менее спрос на кирпичные дома, проверенные веками есть, и мы хотим его удовлетворить. В кирпичном доме нет несущих стен внутри квартиры, что дает возможность для перепланировки.
Мы возводим десятиэтажные дома. Первый этаж коммерческий, десятый - технический, восемь жилых. В первой секции девять квартир на этаже, во второй – пять. В первом доме, таким образом, 72 квартиры, во втором - 40.
Каковы условия для первых покупателей?
— На старте цена квадратного метра ниже, чем будет потом. Причем, на данный момент эта цена одинакова для всех этажей и планировок.
Квартиры продаются с предчистовой отделкой, нужно только сделать напольное покрытие, оклеить стены и натянуть потолок. Если перевести все это в денежное выражение, то получится, что предчистовая отделка, как и кладовка в подвальном помещении, - подарок первым покупателям.
Для ростовчан, которые планируют приобретение недвижимости позже, будут другие интересные предложения.
Как защищены интересы дольщиков?
— Мы получили заключение Госстройнадзора о соответсвии всем необходимым критериям. В связи с произошедшими изменениями в законодательстве, полученные с продажи квартир деньги, идут на спецсчет застройщика, расходы с которого контролирует банк. Кроме того, мы отчисляем гарантирующие суммы от продажи квартир в фонд защиты прав дольщиков граждан, участников долевого строительства и в случае проблем у застройщика, они возвращаются покупателю или фонд принимает решение достроить объект.
Второй, третий и четвертый этапы строительства мы планируем вести с использованием эскроу-счетов и проектного финансирования.
С какими банками сотрудничаете?
— Поскольку продажи открыты недавно, то мы пока в процессе согласования документов в нескольких крупных банках. Сейчас есть аккредитация только ПАО «Транскапиталбанк».
Какой будет инфраструктура жилого комплекса?
— В районе, где возводится ЖК «Сиреневый квартал», уже есть четыре школы и шесть детских садов. В ближайшее время поблизости появится еще одна школа, два детсада и поликлиника.
У нас будет достаточно большая прилегающая территория, и с учетом того, что жилой комплекс небольшой, парковочных мест должно хватить всем. Что немаловажно, так же по соседству имеется многоуровневая парковка, она проектировалась для нужд нескольких ЖК.
Хотел бы отметить, что в жилой комплекс будет несколько въездов, один – улицы Вересаева, второй, – со стороны ЖК «Александровский». Кроме того, для удобства жителей в середине одной из секций будет сделан арочный проезд.
Фото: «Региональная строительная корпорация»
Комментарии