За год объем вложений в строящееся жилье донской столицы вырос на 12,7%, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ. При этом пока одни районы показывают рост инвестиций до 14,5% в год, другие потеряли в цене почти 10% — разрыв в динамике достигает 24 процентных пунктов.
Совокупный объем инвестиций в новостройки Ростова-на-Дону составил 546,7 млрд рублей. Это на 12,7% больше, чем в апреле 2025 года (485,3 млрд), хотя за месяц показатель снизился на 2,2% (с 558,9 млрд в марте 2026 года). Средневзвешенная цена квадратного метра по городу за год выросла на 6,5% — с 142 159 до 151 378 рублей, но за месяц она незначительно скорректировалась вниз (с 152 726 рублей).
Самый дорогой квадратный метр традиционно в Ленинском районе: 195 321 рубль. За год цена здесь поднялась на 9,3% (с 178 657 рублей), а объем инвестиций увеличился на 23,1%, достигнув 87,3 млрд рублей. Почти так же динамично дорожает Октябрьский район — плюс 14,5% за год (с 146 818 до 168 090 рублей), инвестиции выросли на 22% (до 90,8 млрд).
Абсолютным рекордсменом по притоку вложений стал Первомайский район: объем инвестиций взлетел в 2,4 раза за год — с 71,4 млрд до 171,3 млрд рублей, цена при этом прибавила 10,9% (до 134 989 рублей).
Однако не все районы оказались в плюсе. Ворошиловский район показал самую глубокую годовую просадку цены квадратного метра: минус 9,7% — с 143 946 до 129 989 рублей. Объем инвестиций здесь вырос лишь на 4,2% (до 29,2 млрд).
Пролетарский район подешевел на 4,8% за год (со 152 403 до 145 128 рублей), а вложения рухнули на 41,7% (до 28,8 млрд). Железнодорожный район также потерял 4,8% стоимости квадрата (до 141 361 рубля), объем инвестиций сократился на 4,8% (до 10,0 млрд).
Показатели Советского района почти не изменились: цена метра снизилась на 0,4% за год (до 142 152 рублей), инвестиции упали на 23,9% (до 73,6 млрд). Кировский район, несмотря на высокую цену квадратного метра (164 313 рубля), показал годовое падение вложений на 33,5% (до 55,7 млрд), хотя сам метр вырос на 7,9%.
| Район | Цена за м² (апрель 2026) | Динамика за месяц | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Ленинский | 195 321 ₽ | +1,9% | +9,3% |
| Октябрьский | 168 090 ₽ | +0,8% | +14,5% |
| Кировский | 164 313 ₽ | –3,4% | +7,9% |
| Пролетарский | 145 128 ₽ | –10,8% | –4,8% |
| Советский | 142 152 ₽ | –2,4% | –0,4% |
| Железнодорожный | 141 361 ₽ | +0,3% | –4,9% |
| Первомайский | 134 989 ₽ | +1,0% | +10,9% |
| Ворошиловский | 129 989 ₽ | –4,5% | –9,7% |
В тройку лидеров по годовому росту цен на новостройки вошли Октябрьский (+14,5%), Первомайский (+10,9%) и Ленинский (+9,3%).
Аутсайдеры — Ворошиловский (-9,7%), Пролетарский (-4,8%) и Железнодорожный (-4,8%). Разница в доходности между самым «богатым» и «бедным» районом достигает 24,2 процентных пункта.
Комментарии