В марте 2026 года Советский район Ростова-на-Дону показал самую высокую динамику привлечения средств в строящееся жилье, увеличив объем инвестиций на 16,3% относительно февраля, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
На фоне того, что общий рынок новостроек города практически замер – совокупный объем вложений остался на уровне 558,9 млрд рублей, – именно эта локация стала центром перетока капитала, привлекая покупателей активным расширением предложения и по-прежнему сравнительно доступной ценой.
В Советском объем инвестиций достиг 80,7 млрд рублей, а площадь строящегося жилья выросла сразу на 9,1% – до 553,9 тысячи квадратных метров. Застройщики явно форсировали вывод новых объектов, и средняя цена метра отреагировала закономерным повышением на 6,6%, до 145,7 тысячи рублей.
Октябрьский район прибавил 6,8% (96,9 млрд рублей), расширив строительство на 7,6% и практически не изменив ценник, оставшийся на отметке 166,7 тысячи рублей. Крупнейший по абсолютному объему инвестиций Первомайский район зафиксировал сокращение на 4,1%, опустившись до 169,6 млрд рублей. Площадь строящегося жилья здесь уменьшилась на 7,3 тысячи квадратных метров, а средняя цена квадратного метра снизилась на 3,5% – до 133,6 тысячи рублей.
Самая дорогая локация города – Ленинский район (191,7 тыс. рублей за метр) – недосчиталась 2,6% вложений, получив 85,7 млрд рублей при прежнем метраже. Наибольшее падение продемонстрировал Ворошиловский район: инвестиции рухнули на 17%, до 26,9 млрд рублей, а метраж строящегося жилья сократился на 12,1%. Средняя цена метра здесь снизилась на 5,5% – до 136,1 тысячи рублей, что, однако, не смогло остановить отток капитала.
Кировский район потерял 4,3% (56,9 млрд рублей) при снижении цены метра на 4,3% – до 170,1 тысячи рублей. Пролетарский район показал околонулевую динамику: минус 0,5%, до 32,3 млрд рублей, при стабильном метраже и цене 162,7 тысячи рублей. Железнодорожный район, оставаясь самым компактным рынком, зафиксировал символический рост на 0,4% – до 9,98 млрд рублей, а средняя цена метра составила 140,9 тысячи рублей.
Рейтинг районов по объему инвестиций в марте 2026 года
| Район | Объем инвестиций в марте 2026, млрд ₽ | Динамика к февралю 2026, % |
|---|---|---|
| Первомайский | 169,6 | -4,1 |
| Октябрьский | 96,9 | +6,8 |
| Ленинский | 85,7 | -2,6 |
| Советский | 80,7 | +16,3 |
| Кировский | 56,9 | -4,3 |
| Пролетарский | 32,3 | -0,5 |
| Ворошиловский | 26,9 | -17,0 |
| Железнодорожный | 9,98 | +0,4 |
Комментарии