Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за август 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в августе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в августе составила 56 565 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в августе повысилась на 161 рубль за квадратный метр или на 0,29%.

Средневзвешенная по городу
цена предложения в июле
(руб./м²)

Средневзвешенная по городу
цена предложения в августе
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

56 404

56 565

161

0,29


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в июле
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в августе
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

58 186

59 363

1 177

2,02

 Железнодорожный 

52 862

58 266

5 404

10,22

Кировский

87 220

84 196

-3 024

-3,47

Ленинский

69 018

68 292

-726

-1,05

Октябрьский

50 373

50 152

-221

-0,44

Пролетарский

53 688

55 056

1 368

2,55

Первомайский

54 994

57 127

2 133

3,88

Советский

50 518

51 580

1 062

2,10


На основе данных wordstat.yandex, спрос на новостройки продолжает расти значительно превышая прошлогодние показатели. Льготная ипотека по сниженной ставке оказала влияние на интерес и ускорение принятия решения о покупке квартиры в новостройках. В августе 7 новых домов были презентованы для покупателей, а часть домов оказалась распродана до сдачи в эксплуатацию, что также отразилось на средневзвешенной стоимости квадратного метра. Тем временем дома активно продолжают расти вверх, а вместе с количеством отстроенных этажей растет и их цена.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы


Студии
(руб./м²)

Однокомнатные
(руб./м²)

Двухкомнатные
(руб./м²)

Трехкомнатные
(руб./м²)


Четырехкомнатные и более
(руб./м²)

Ворошиловский

66 021

61 447

58 347

55 742

59 744

 Железнодорожный 

50 000

58 891

59 414

56 577

61 000

Кировский

93 075

82 936

85 980

79 837

91 712

Ленинский

65 979

68 078

66 801

71 537

86 237

Октябрьский

50 584

51 894

49 534

47 553

51 320

Пролетарский

57 858

55 071

55 420

56 239

49 915

Первомайский

61 628

58 503

55 893

53 544

110 024

Советский

57 865

52 779

51 181

48 600

51 000

Город:

59 986

57 396

55 794

54 659

70 036


Средняя стоимость квадратного метра в 4-х и более комнатных квартирах уменьшилась больше всего — на 26,69%. Это связано с вводом в эксплуатацию одного из домов в ассортименте которого были квартиры данного типа, и, соответственно, с уменьшением предложения на рынке новостроек квартир данного типа. Также в августе подешевели трехкомнатные квартиры (на 0,74%) и квартиры-студии (на 0,46%). По одно- и двухкомнатным квартирам по сравнению с прошлым месяцем наблюдается повышение цены. Квадратный метр в двухкомнатных квартирах подорожал на 0,32%, а в однокомнатных — на 1,76%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Элит/Премиум
(руб./м²)

Ворошиловский

-

59 363

-

-

 Железнодорожный 

-

54 320

63 930

-

Кировский

-

82 436

95 676

87 380

Ленинский

-

68 329

66 448

76 488

Октябрьский

47 302

50 815

69 473

-

Пролетарский

-

55 022

65 905

-

Первомайский

-

56 326

61 759

-

Советский

-

50 793

77 452

-

Город:

47 302

55 968

69 381

75 595

 

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх