Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за август 2025 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в августе средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 153 222 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 2 446 рубля за квадратный метр, что составило 1,57 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
155 668	153 222	-2 446	-1,57

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в июле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в августе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	140 654	141 370	716	0,51
Железнодорожный	136 192	138 577	2 385	1,75
Кировский	216 378	192 791	-23 587	-10,90
Ленинский	165 139	166 758	1 619	0,98
Октябрьский	145 193	145 060	-133	-0,09
Первомайский	135 070	138 815	3 745	2,77
Пролетарский	169 384	173 931	4 547	2,68
Советский	139 540	137 821	-1 719	-1,23

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в августе наблюдалось в Пролетарском районе – по сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 2,68% (4 547 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в августе наблюдалось в Кировском районе – по сравнению с данными за июль, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -10,90% (-23 587 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Ворошиловский	131 890	145 512	123 473	-
Железнодорожный	146 248	134 142	-	-
Кировский	131 518	161 585	-	484 748
Ленинский	-	159 135	432 696	-
Октябрьский	141 629	-	197 686	-
Первомайский	130 016	140 362	-	-
Пролетарский	-	161 771	189 759	-
Советский	136 314	138 554	-	-
Город:	137 930	148 118	198 207	484 748

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.

При использовании материалов ссылка на domostroydon.ru обязательна.