Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за декабрь 2021 года

Аналитика
195
0

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в декабре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в декабре составила 95 442 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в декабре повысилась на 6926 рублей за квадратный метр или на 7,82%.

 Средневзвешенная по городу
цена предложения в ноябре
(руб./м²)
Средневзвешенная по городу
цена предложения в декабре
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
88 516 95 442 6 926 7,82


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

 Районы Средневзвешенная
цена в ноябре
(руб./м²)
Средневзвешенная
цена в декабре
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
Ворошиловский 88 131 91 698 3 567 4,05
 Железнодорожный  75 739 82 888 7 149 9,44
Кировский 128 870 135 134 6 264 4,86
Ленинский 101 237 136 390 35 153 34,72
Октябрьский 83 609 90 634 7 025 8,40
Первомайский 82 304 88 293 5 989 7,28
Пролетарский 81 842 85 337 3 495 4,27
Советский 83 889 87 676 3 787 4,51

На протяжении всего года мы наблюдали положительную динамику – квадратный метр продолжает дорожать. В декабре, застройщики, вновь повысили цены на квартиры в строящихся домах и рост средневзвешенной цены за «квадрат» отмечен во всех районах. Внушительное изменения показателя (на 34,72%) зафиксировано в Ленинском районе. Здесь, в декабре, были открыты продажи в новом доме элитного сегмента.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
(руб./м²)
Однокомнатные
(руб./м²)
Двухкомнатные
(руб./м²)
Трехкомнатные
(руб./м²)
Четырехкомнатные
и более
(руб./м²)
 Ворошиловский 104 221 93 346 91 953 86 977 86 974
Железнодорожный 104 013 88 852 83 461 78 468 90 000
Кировский 149 387 134 027 133 247 130 190 141 382
Ленинский 160 586 114 566 114 485 128 107 -
Октябрьский 105 937 95 404 85 109 80 930 -
Первомайский 109 355 89 919 89 505 78 236 -
Пролетарский 103 081 89 151 82 413 78 572 -
Советский 108 881 90 843 95 388 84 844 -
Город: 116 390 95 793 93 369 88 641 141 612

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

 Районы Стандарт**
(руб./м²)
Комфорт
(руб./м²)
Бизнес
(руб./м²)
Элит/Премиум
(руб./м²)
Ворошиловский 68 340 88 717 97 954 -
 Железнодорожный  - 82 888 - -
Кировский - 131 799 137 150 152 217
Ленинский - 104 791 115 156 252 304
Октябрьский 64 709 93 699 - -
Первомайский 66 212 92 247 85 559 -
Пролетарский - 84 757 119 649 -
Советский - 86 584 96 100 -
Город: 66 236 90 647 111 582 229 816

Что касается ассортимента квартир в строящихся домах в зависимости от классов жилья:

  1. Премиальная/элитная недвижимость вновь доступна в Ленинском районе.
  2. В связи с вводом одного из домов в Октябрьском районе предложение квартир в домах бизнес-класса временно отсутствует.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк
14 079 предложений в Ростове-на-Дону
Смотреть

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами