Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за октябрь 2021 года

Аналитика
152
0

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в октябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в октябре составила 87 264 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в октябре повысилась на 719 рублей за квадратный метр или на 0,83%.

 Средневзвешенная по городу
цена предложения в сентябре
(руб./м²)
Средневзвешенная по городу
цена предложения в октябре
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
86 545 87 264 719 0,83


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

 Районы Средневзвешенная
цена в сентябре
(руб./м²)
Средневзвешенная
цена в октябре
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
Ворошиловский 83 683 85 188 1 505 1,80
 Железнодорожный  68 936 75 078 6 142 8,91
Кировский 120 050 125 732 5 682 4,73
Ленинский 106 982 120 994 14 012 13,10
Октябрьский 79 366 83 687 4 321 5,44
Первомайский 76 793 79 157 2 364 3,08
Пролетарский 77 604 79 920 2 316 2,98
Советский 76 152 77 939 1 787 2,35

В октябре сохраняется тенденция повышения цены за квадратный метр на рынке строящегося жилья. Положительная динамика наблюдается во всех районах города.

Наибольшее увеличение в октябре зафиксировано в Ленинском районе. Это связано с сокращением объема предложений квартир, а также с высокой строительной готовностью ряда объектов.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
(руб./м²)
Однокомнатные
(руб./м²)
Двухкомнатные
(руб./м²)
Трехкомнатные
(руб./м²)
Четырехкомнатные
и более
(руб./м²)
 Ворошиловский 96 631 87 066 84 603 81 492 82 694
Железнодорожный 87 794 77 570 76 262 72 532 63 431
Кировский 140 996 126 299 124 358 118 483 131 211
Ленинский 125 951 136 862 109 745 126 354 -
Октябрьский 94 966 88 561 79 621 76 859 -
Первомайский 98 746 83 620 76 212 73 278 -
Пролетарский 92 779 82 409 78 928 75 468 -
Советский 87 307 82 231 78 839 73 648 -
Город: 104 819 89 369 85 488 82 246 92 772

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

 Районы Стандарт**
(руб./м²)
Комфорт
(руб./м²)
Бизнес
(руб./м²)
Элит/Премиум
(руб./м²)
Ворошиловский 67 000 83 259 89 393 -
 Железнодорожный  - 75 078 - -
Кировский - 122 649 128 438 125 882
Ленинский - 101 710 112 659 164 427
Октябрьский 61 665 86 122 71858 -
Первомайский 60 260 81 733 77 028 -
Пролетарский - 79 644 94 631 -
Советский - 77 939 - -
Город: 63 214 83 673 102 809 149 233

Если рассматривать динамику средневзвешенной стоимости «квадрата» в разрезе классов жилья, мы можем наблюдать рост показателей в каждом из них. Однако темпы роста в стандарт-, комфорт- и бизнес-классе незначительны на фоне сегмента элитного жилья.

В октябре премиальная недвижимость подорожала на 20,95% относительно прошлого месяца. Причины кроются в финальной стадии готовности объекта, принадлежащего к данной категории, а также сокращению ассортимента квартир.

В остальных классах увеличение составляет от 0,89 до 3,13%.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк
13 873 предложения в Ростове-на-Дону
Смотреть

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами