Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за сентябрь 2021 года

Аналитика
155
0

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в сентябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в сентябре составила 86 545 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в сентябре повысилась на 3 932 рубля за квадратный метр или на 4,76%.

 Средневзвешенная по городу
цена предложения в августе
(руб./м²)
Средневзвешенная по городу
цена предложения в сентябре
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
82 613 86 545 3 932 4,76


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

 Районы Средневзвешенная
цена в августе
(руб./м²)
Средневзвешенная
цена в сентябре
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
Ворошиловский 83 215 83 683 468 0,56
 Железнодорожный  67 864 68 936 1 072 1,58
Кировский 110 330 120 050 9 720 8,81
Ленинский 97 642 106 982 9 340 9,57
Октябрьский 73 346 79 366 6 020 8,21
Первомайский 74 771 76 793 2 022 2,70
Пролетарский 76 717 77 604 887 1,16
Советский 74 585 76 152 1 567 2,10


В сентябре на рынке недвижимости Ростова-на-Дону сохранились тенденция повышения цен. Средневзвешенная стоимость квадратного метра по городу выросла с начала года на 30,28%. 

Медленнее всего в сентябре цены на жилье росли в Ворошиловском районе - 0,56%. Наибольший рост наблюдался в Ленинском районе, где цены увеличились в среднем на 9,57%. 

К стабильному росту показателя привело повышение цен на квартиры в строящихся домах с повышением строительной готовности объекта. Дополнительным фактором является сокращение доли предложений «новостроек» с наименьшей стоимостью.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
(руб./м²)
Однокомнатные
(руб./м²)
Двухкомнатные
(руб./м²)
Трехкомнатные
(руб./м²)
Четырехкомнатные
и более
(руб./м²)
 Ворошиловский 96 898 83 730 83 651 80 310 80 529
Железнодорожный 74 277 72 533 70 973 67 997 61 400
Кировский 135 114 119 771 119 736 112 273 131 211
Ленинский 113 135 115 441 104 087 104 125 -
Октябрьский 92 125 84 057 74 668 71 798 -
Первомайский 89 790 80 018 74 821 70 505 -
Пролетарский 89 748 79 063 77 003 73 569 -
Советский 85 856 79 799 76 545 71 027 -
Город: 101 931 86 834 85 722 81 639 89 061


Рассматривая стоимость квартир с разделением по комнатности, аналитики DomostroyDon.ru пришли к выводу, что самыми дорогими являются квартиры-студии. Их средневзвешенная цена в сентябре составила более 100 тысяч рублей, увеличившись на фоне прошлого месяца на 7,3%. Наименьший прирост наблюдался в сегменте однокомнатных квартир – 3,68%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

 Районы Стандарт**
(руб./м²)
Комфорт
(руб./м²)
Бизнес
(руб./м²)
Элит/Премиум
(руб./м²)
Ворошиловский 61 719 80 747 89 167 -
 Железнодорожный  - 68 936 - -
Кировский - 114 868 124 256 123 240
Ленинский - 94 371 111 818 123 483
Октябрьский 61 121 83 791 71 932 -
Первомайский 61 285 79 691 78 317 -
Пролетарский - 76 877 108 795 -
Советский - 76 152 - -
Город: 61 298 82 707 101 901 123 382


В Ворошиловском районе для покупки стали доступны квартиры в сегменте стандарт-класса. Их средневзвешенная цена незначительно выше, чем в двух других районах. Объекты данной категории в сентябре показали наибольшую стабильность, квадратный метр подорожал всего лишь на 2,84%. В то же время квартиры элитного сегмента выросли в стоимости на 8,62%.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк
15 938 предложений в Ростове-на-Дону
Смотреть

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами