Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за август 2021 года

Аналитика
121
0

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в августе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в августе составила 82 613 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в августе повысилась на 1 115 рублей за квадратный метр или на 1,4%.

 Средневзвешенная по городу
цена предложения в июле
(руб./м²)
Средневзвешенная по городу
цена предложения в августе
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
81 498 82 613 1 115 1,4


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

 Районы Средневзвешенная
цена в июле
(руб./м²)
Средневзвешенная
цена в августе
(руб./м²)
Абсолютное изменение
(руб./м²)
Относительное изменение
(%)
Ворошиловский 81 533 83 215 1 682 2,06
 Железнодорожный  67 179 67 864 685 1,02
Кировский 110 020 110 330 310 0,28
Ленинский 96 716 97 642 926 0,96
Октябрьский 97 349 73 346 1 997 2,80
Первомайский 73 429 74 771 1 342 1,83
Пролетарский 75 251 76 717 1 466 1,95
Советский 72 981 74 585 1 604 2,20


В августе по городу в целом и по районам в отдельности наблюдалось незначительное повышение цен.

Последний месяц лета для застройщиков выдался продуктивным. Четыре новых дома было выведено на первичный рынок жилья. На их фоне вдвое больше домов в августе получили акты ввода в эксплуатацию.

Квартиры с наиболее выгодной ценой продолжают занимать львиную долю спроса у покупателей, а, следовательно, доля предложения таких квартир существенно сокращается. С приближением окончания строительства домов, застройщики, повышают стоимость реализуемых площадей. Эти факторы стабильно приводят к росту средневзвешенной стоимости квадратного метра.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
(руб./м²)
Однокомнатные
(руб./м²)
Двухкомнатные
(руб./м²)
Трехкомнатные
(руб./м²)
Четырехкомнатные
и более
(руб./м²)
 Ворошиловский 102 757 84 417 82 993 79 169 78 702
Железнодорожный 72 100 70 192 69 880 66 423 61 200
Кировский 119 164 112 197 109 345 105 359 111 171
Ленинский 104 416 105 943 92 190 97 754 -
Октябрьский 81 954 79 509 68 112 66 452 -
Первомайский 85 510 76 185 73 497 70 458 -
Пролетарский 88 751 76 998 76 909 72 946 -
Советский 84 993 78 970 74 945 68 049 -
Город: 94 993 83 748 81 020 78 593 83 637


Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

 Районы Стандарт**
(руб./м²)
Комфорт
(руб./м²)
Бизнес
(руб./м²)
Элит/Премиум
(руб./м²)
Ворошиловский - 79 964 87 366 -
 Железнодорожный  - 67 864 - -
Кировский - 110 728 109 284 118 242
Ленинский - 82 703 107 248 110 071
Октябрьский 59 197 79 437 63 977 -
Первомайский 61 284 77 396 79 328 -
Пролетарский - 76 162 94 242 -
Советский - 74 585 - -
Город: 59 606 80 292 95 963 113 590


*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк
15 941 предложение в Ростове-на-Дону
Смотреть

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами