Ростов-на-Дону возглавил рейтинг городов, где выгоднее всего покупать жилье в новостройках для последующей сдачи в долгосрочную аренду. Индекс привлекательности донской столицы составил 75,49 — выше, чем у лидера по вторичному жилью (Новосибирска, у которого 72,84). Об этом пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитиков «Яндекс Недвижимости» и «Яндекс Аренды».
Аналитики учитывали четыре фактора: потенциальную доходность аренды, динамику цен на жилье, среднюю стоимость квартиры и уровень спроса. Ростов оказался на первом месте благодаря сочетанию относительно доступных новостроек и стабильного спроса на аренду. Медианная стоимость квартиры в новостройке здесь — 8,4 млн рублей, а сдать её можно в среднем за 30 тысяч в месяц. При этом потенциальная доходность — 4,3% годовых, что ниже, чем у шести других городов из топ-10, но остальные факторы компенсируют этот разрыв.
На втором месте — Калининград (индекс 69,22), который стал единственным курортным городом в первой десятке. Замыкает тройку Волгоград с индексом 66,46 — у него самые доступные новостройки (5,7 млн рублей) и самая высокая доходность среди лидеров — 5,3% годовых.
Что касается вторичного рынка, здесь лидирует Новосибирск с индексом 72,84. Медианная стоимость квартиры — 6,5 млн рублей, арендная ставка — 35 тысяч в месяц, потенциальная доходность — 6,49% годовых. На втором месте Екатеринбург (индекс 72,36), на третьем — Пермь (70,75).
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что Ростов стал антилидером по скорости продажи вторички в I полугодии 2026 года.
Комментарии