Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за февраль 2026 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в феврале средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 159 783 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 7 645 рубля за квадратный метр, что составило 4,57 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
167 428	159 783	-7 645	-4,57

 
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	138 350	144 463	6 113	4,42
Железнодорожный	140 320	141 205	885	0,63
Кировский	237 225	227 846	-9 379	-3,95
Ленинский	161 286	165 792	4 506	2,79
Октябрьский	178 910	163 008	-15 902	-8,89
Первомайский	138 245	138 653	408	0,30
Пролетарский	175 292	163 615	-11 677	-6,66
Советский	153 668	144 922	-8 746	-5,69

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в феврале наблюдалось в Ворошиловском районе – по сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 4,42% (6 113 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в феврале наблюдалось в Октябрьском районе – по сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -8,89% (-15 902 руб./кв.м).

 

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Ворошиловский	-	144 463	-	-
Железнодорожный	151 415	135 533	-	-
Кировский	-	168 155	471 858	591 735
Ленинский	-	160 543	423 538	-
Октябрьский	143 063	182 512	192 992	-
Первомайский	133 353	139 431	-	-
Пролетарский	120 952	147 483	203 838	-
Советский	129 699	149 762	189 477	-
Город:	138 293	154 234	245 838	591 735

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.