Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за июль 2019 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в июле наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в июле составила 52 686 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июле повысилась на 857 рублей за квадратный метр или на 1,65%.

Средневзвешенная по городу
цена предложения в июне
(руб./м²)

Средневзвешенная по городу
цена предложения в июле
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

51 829

52 686

857

1,65


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в июне
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в июле
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

52 684

52 767

83

0,16

Железнодорожный

44 604

45 015

411

0,92

Кировский

72 818

80 017

7 200

9,89

Ленинский

61 986

63 144

1 158

1,87

Октябрьский

48 022

48 649

628

1,31

Пролетарский

53 330

53 817

487

0,91

Первомайский

47 901

47 969

68

0,14

Советский

48 619

49 029

410

0,84


Стоимость квадратного метра в июле повысилась по всему городу. На этот раз повышение цен на квартиры зависело не только от темпов строительства, но и от перехода многих застройщиков на проектное финансирование (счета эскроу), хотя квартиры в некоторых строящихся домах все еще можно приобрести по «старым правилам». Сильней всего рост стоимости квадратного метра заметен в Кировском районе. Повышение было вызвано открытием продаж в новом доме бизнес-класса, где стоимость квадратного метра составляет 110 000 – 185 000 рублей. Высокая цена объясняется престижностью района, удачным расположением и стадией готовности дома.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы


Студии
(руб./м2)

Однокомнатные
(руб./м2)

Двухкомнатные
(руб./м2)

Трехкомнатные
(руб./м2)


Четырехкомнатные и более
(руб./м2)

Ворошиловский

55 780

53 503

52 718

50 690

54 708

Железнодорожный

45 824

44 873

45 322

43 596

-

Кировский

74 039

73 436

75 901

81 663

122 908

Ленинский

58 791

60 628

64 645

66 286

72 772

Октябрьский

51 449

48 949

48 055

46 965

50 500

Пролетарский

48 122

53 925

55 427

52 289

57 995

Первомайский

49 151

49 957

46 733

46 315

47 000

Советский

49 977

49 322

48 845

48 397

49 016

Город:

52 147

52 372

52 126

52 931

79 500


Цены на квартиры с разным количеством комнат в июле повысились. Наиболее ощутим их рост в Кировском районе, связано это с открытием продаж в новом строящемся доме.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Элит/Премиум
(руб./м²)

Ворошиловский

-

52 590

59 430

-

Железнодорожный

-

45 015

-

-

Кировский

-

64 738

94 895

77 744

Ленинский

-

69 468

61 811

-

Октябрьский

45 423

49 745

57 609

-

Пролетарский

-

51 450

70 239

-

Первомайский

44 254

47 841

59 508

-

Советский

51 299

48 423

55 300

-

Город:

46 588

50 643

67 693

77 744

 
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх