Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за июнь 2019 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в июне наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в июне составила 51 829 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июне понизилась на 258 рублей за квадратный метр или на 0,5%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
52 087	51 829	-258	-0,5

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в мае (руб./м²)	Средневзвешенная цена в июне (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	52 563	52 684	121	0,23
Железнодорожный	44 757	44 604	-152	-0,34
Кировский	70 731	72 818	2 086	2,95
Ленинский	62 283	61 986	-297	-0,48
Октябрьский	47 397	48 022	625	1,32
Пролетарский	52 926	53 330	404	0,76
Первомайский	49 289	47 901	-1 388	-2,82
Советский	49 797	48 619	-1 178	-2,37

Стоимость квадратного метра в июне снизилась. Сильнее всего это заметно в Первомайском и Советском районах, где открылись продажи квартир в новых домах. Однако самым престижным и соответственно дорогим районом остается Кировский.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	54 476	53 233	53 302	50 396	51 494
Железнодорожный	45 200	44 689	44 535	43 590	-
Кировский	74 683	73 610	74 479	68 448	77 277
Ленинский	57 939	58 431	63 809	66 333	72 765
Октябрьский	50 743	48 185	47 531	46 601	47 500
Пролетарский	47 808	53 535	54 585	51 943	57 598
Первомайский	49 161	49 779	46 682	46 387	47 000
Советский	50 592	48 861	48 361	47 797	49 031
Город:	51 885	51 816	51 594	51 724	62 489

Цены на квартиры с разным количеством комнат в июне снизились. За исключением цен на студии. Снижение стоимости на квартиры также можно объяснить июньскими акционными предложениями, ведь уже начиная с июля многие квартиры будут продаваться по новым правилам с использованием эскроу-счетов.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	-	52 486	58 932	-
Железнодорожный	-	44 604	-	-
Кировский	-	66 060	80 351	77 744
Ленинский	-	69 442	60 391	-
Октябрьский	45 319	48 782	56 529	-
Пролетарский	-	51 277	69 539	-
Первомайский	44 218	47 721	59 508	-
Советский	52 168	47 818	55 127	-
Город:	46 788	50 265	63 849	77 744