Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за июнь 2019 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в июне наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в июне составила 51 829 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июне понизилась на 258 рублей за квадратный метр или на 0,5%.

Средневзвешенная по городу
цена предложения в мае
(руб./м²)

Средневзвешенная по городу
цена предложения в июне
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

52 087

51 829

-258

-0,5


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в мае
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в июне
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

52 563

52 684

121

0,23

Железнодорожный

44 757

44 604

-152

-0,34

Кировский

70 731

72 818

2 086

2,95

Ленинский

62 283

61 986

-297

-0,48

Октябрьский

47 397

48 022

625

1,32

Пролетарский

52 926

53 330

404

0,76

Первомайский

49 289

47 901

-1 388

-2,82

Советский

49 797

48 619

-1 178

-2,37


Стоимость квадратного метра в июне снизилась. Сильнее всего это заметно в Первомайском и Советском районах, где открылись продажи квартир в новых домах. Однако самым престижным и соответственно дорогим районом остается Кировский.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы


Студии
(руб./м2)

Однокомнатные
(руб./м2)

Двухкомнатные
(руб./м2)

Трехкомнатные
(руб./м2)


Четырехкомнатные и более
(руб./м2)

Ворошиловский

54 476

53 233

53 302

50 396

51 494

Железнодорожный

45 200

44 689

44 535

43 590

-

Кировский

74 683

73 610

74 479

68 448

77 277

Ленинский

57 939

58 431

63 809

66 333

72 765

Октябрьский

50 743

48 185

47 531

46 601

47 500

Пролетарский

47 808

53 535

54 585

51 943

57 598

Первомайский

49 161

49 779

46 682

46 387

47 000

Советский

50 592

48 861

48 361

47 797

49 031

Город:

51 885

51 816

51 594

51 724

62 489


Цены на квартиры с разным количеством комнат в июне снизились. За исключением цен на студии. Снижение стоимости на квартиры также можно объяснить июньскими акционными предложениями, ведь уже начиная с июля многие квартиры будут продаваться по новым правилам с использованием эскроу-счетов.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Элит/Премиум
(руб./м²)

Ворошиловский

-

52 486

58 932

-

Железнодорожный

-

44 604

-

-

Кировский

-

66 060

80 351

77 744

Ленинский

-

69 442

60 391

-

Октябрьский

45 319

48 782

56 529

-

Пролетарский

-

51 277

69 539

-

Первомайский

44 218

47 721

59 508

-

Советский

52 168

47 818

55 127

-

Город:

46 788

50 265

63 849

77 744

 
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх