Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за май 2019 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в мае наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в мае составила 52 087 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в мае повысилась на 574 рублей за квадратный метр или на 1,11%.

Средневзвешенная по городу
цена предложения в апреле
(руб./м²)

Средневзвешенная по городу
цена предложения в мае
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

51 513

52 087

574

1,11


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в апреле
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в мае
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

51 726

52 563

837

1,62

Железнодорожный

43 957

44 757

800

1,82

Кировский

68 700

70 731

2 031

2,96

Ленинский

62 034

62 283

249

0,40

Октябрьский

47 978

47 397

-582

-1,21

Пролетарский

50 748

52 926

2 178

4,29

Первомайский

48 708

49 289

581

1,19

Советский

49 839

49 797

-42

-0,08


Стоимость квадратного метра продолжает расти вместе с количеством отстроенных этажей. Существеннее всего она повысилась в Пролетарском районе, где открылись продажи в двух домах бизнес-класса. В Октябрьском и Советском районах наблюдается обратная ситуация. Старты продаж в новых строящихся домах класса-комфорт повлекли за собой снижение цены по всему району.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы

Студии
(руб./м2)

Однокомнатные
(руб./м2)

Двухкомнатные
(руб./м2)

Трехкомнатные
(руб./м2)

Четырехкомнатные и более
(руб./м2)

Ворошиловский

54 317

53 062

53 316

50 184

50 738

Железнодорожный

44 842

44 786

45 040

43 584

-

Кировский

71 911

70 550

72 338

67 957

76 651

Ленинский

58 064

58 964

63 895

66 460

72 760

Октябрьский

50 483

47 540

46 948

45 709

44 000

Пролетарский

45 408

53 372

54 018

51 770

58 427

Первомайский

50 167

50 894

48 006

48 953

47 000

Советский

50 965

50 374

49 607

48 680

49 045

Город:

51 482

52 035

52 011

52 014

62 773


Цены на квартиры с разным количеством комнат продолжают расти. Исключение, как и в апреле, составляют четырех и более комнатные квартиры в Первомайском и Октябрьском районах. Стоимость их квадратного метра не изменилась.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Элит/Премиум
(руб./м²)

Ворошиловский

-

52 357

59 007

-

Железнодорожный

-

44 757

-

-

Кировский

-

62 632

79 339

76 894

Ленинский

-

69 418

60 735

-

Октябрьский

44 879

47 990

56 682

-

Пролетарский

-

50 710

69 868

-

Первомайский

44 645

48 276

59 508

-

Советский

51 943

49 138

53 760

-

Город:

46 665

50 418

63 857

76 894

 
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх