Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за май 2019 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в мае наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в мае составила 52 087 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в мае повысилась на 574 рублей за квадратный метр или на 1,11%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
51 513	52 087	574	1,11

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в апреле (руб./м²)	Средневзвешенная цена в мае (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	51 726	52 563	837	1,62
Железнодорожный	43 957	44 757	800	1,82
Кировский	68 700	70 731	2 031	2,96
Ленинский	62 034	62 283	249	0,40
Октябрьский	47 978	47 397	-582	-1,21
Пролетарский	50 748	52 926	2 178	4,29
Первомайский	48 708	49 289	581	1,19
Советский	49 839	49 797	-42	-0,08

Стоимость квадратного метра продолжает расти вместе с количеством отстроенных этажей. Существеннее всего она повысилась в Пролетарском районе, где открылись продажи в двух домах бизнес-класса. В Октябрьском и Советском районах наблюдается обратная ситуация. Старты продаж в новых строящихся домах класса-комфорт повлекли за собой снижение цены по всему району.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	54 317	53 062	53 316	50 184	50 738
Железнодорожный	44 842	44 786	45 040	43 584	-
Кировский	71 911	70 550	72 338	67 957	76 651
Ленинский	58 064	58 964	63 895	66 460	72 760
Октябрьский	50 483	47 540	46 948	45 709	44 000
Пролетарский	45 408	53 372	54 018	51 770	58 427
Первомайский	50 167	50 894	48 006	48 953	47 000
Советский	50 965	50 374	49 607	48 680	49 045
Город:	51 482	52 035	52 011	52 014	62 773

Цены на квартиры с разным количеством комнат продолжают расти. Исключение, как и в апреле, составляют четырех и более комнатные квартиры в Первомайском и Октябрьском районах. Стоимость их квадратного метра не изменилась.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	-	52 357	59 007	-
Железнодорожный	-	44 757	-	-
Кировский	-	62 632	79 339	76 894
Ленинский	-	69 418	60 735	-
Октябрьский	44 879	47 990	56 682	-
Пролетарский	-	50 710	69 868	-
Первомайский	44 645	48 276	59 508	-
Советский	51 943	49 138	53 760	-
Город:	46 665	50 418	63 857	76 894