После участившихся случаев попадания беспилотников по жилым домам в Ростовской области тема временного жилья для пострадавших граждан выходит на первый план. Как сообщили ДОМОСТРОЙДОН.РУ в администрации Ростова-на-Дону, в городе почти 60% квартир маневренного фонда уже заселены, в основном людьми, временно переселенными из-за аварий и чрезвычайных происшествий. А вот в Таганроге, таких жилых помещений всего 37, при этом 76% такого фонда уже занято.
О том, на каких условиях предоставляются такие квадратные метры в Ростове-на-Дону и Таганроге, кто имеет право на временное размещение, а также в каком состоянии находится сам фонд — в материале ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Состояние маневренного фонда в Ростове-на-Дону и Таганроге
Жилье маневренного фонда предоставляется на определенный срок жителям в случае повреждения их недвижимости, или если их дом стал временно непригодным для проживания. Если кто-то может обратиться за помощью к родственникам или знакомым, снять жилье самостоятельно, то в других случаях часть граждан может рассчитывать на специализированное муниципальное жилье.
Так, например, в распоряжении Ростова-на-Дону находится 305 квартир, которые структурно разделены на 694 жилых помещения общей площадью более 20,3 тысячи квадратных метров. Они расположены в 23 многоквартирных домах, охватывающих пять районов: Ворошиловский, Железнодорожный, Октябрьский, Пролетарский и Первомайский.
«58,1% жилых помещений занято гражданами, временно переселенными вследствие аварийных ситуаций и чрезвычайных происшествий на предыдущих местах жительства», − пояснили в пресс-службе администрации донской столицы.
Что касается состояния фонда, то в Ростове-на-Дону все квартиры оборудованы необходимыми элементами комфортного проживания: санузлами, ванными комнатами, мойками и кухонными плитами. Однако 26,1% жилых помещений нуждаются в ремонте. В администрации уточнили, что финансирование соответствующих мероприятий будет запрошено в 2026 году — одновременно с подготовкой технической документации и проведением конкурсных процедур для выбора подрядчиков.
При этом перспективы расширения маневренного фонда в донской столице отсутствуют.
«В ближайшей перспективе расширение жилищного фонда маневренных помещений не предусматривается. Текущие планы органов местного самоуправления не включают мероприятия по увеличению количества квартир, предназначенных для временного размещения граждан», − говорится в ответе.
Таганрогский маневренный фонд значительно скромнее по объему. По информации пресс-службы администрации города, в реестре муниципального имущества учтено 37 жилых помещений общей площадью 816,1 квадратных метра. Из них 28 уже переданы нанимателям по договорам найма. При этом в ответе администрации уточняется уровень благоустройства: наивысшую, первую группу, имеют 4 помещения, вторую — 20, третью — 7, и 6 помещений относятся к четвертой группе благоустройства. Вопрос о расширении фонда в ответе не комментируется.
Кому и когда положено временное жилье
Основания для вселения в маневренное жилье в Ростове-на-Дону строго привязаны к федеральному законодательству. Как следует из ответа администрации, речь идет о случаях капитального ремонта или реконструкции дома, где граждане занимают жилье по договору социального найма, об утрате единственной квартиры, приобретенной в ипотеку и заложенной по кредиту, а также о признании жилья непригодным для проживания из-за чрезвычайных обстоятельств или аварийного состояния многоквартирного дома.
Под категорию «чрезвычайных обстоятельств», как показывает недавняя практика в Ростовской области, как раз и попадают ситуации повреждения жилья в результате атак беспилотников. Временный переезд в таких случаях носит вынужденный характер и строго регламентирован.
В Таганроге перечень потенциальных получателей шире. Помимо стандартных оснований, местная администрация относит к льготным категориям граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, которую они не могут преодолеть самостоятельно. В официальном ответе уточняется, что к таким обстоятельствам относятся пожилой возраст, инвалидность, наличие тяжелого хронического заболевания, а также семейные конфликты и жестокое обращение. Это расширяет круг лиц, которые формально могут рассчитывать на временное жилье от муниципалитета.
Правила получения: внеочередной порядок в Ростове и заявительный в Таганроге
Ключевое различие между городами кроется в принципе распределения жилья. В Ростове-на-Дону действует внеочередной порядок. Как подчеркивается в ответе городской администрации, каждый гражданин, подтвердивший документально свое право на получение помещения, может подать заявление, и распределение будет произведено без формирования предварительной очереди ожидания — исключительно на основе представленных документов и требований закона. Жилье предоставляется по договору найма не более чем на два года, при этом норматив составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на человека.
В Таганроге механизм противоположный. Здесь существует учет граждан, нуждающихся в специализированном маневренном жилье, и предоставление помещений осуществляется в порядке очередности. По данным на текущий период, на таком учете состоит 84 семьи. Льготного (внеочередного) порядка законодательством не предусмотрено. Для постановки на учет гражданину необходимо лично обратиться в отдел по жилищной политике администрации города.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что в Мясниковском районе после вмешательства прокуратуры жителям предоставили маневренное жилье.
Комментарии