Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за июль 2025 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в июле средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 155 668 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 1 081 рубля за квадратный метр, что составило 0,69 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
156 749	155 668	-1 081	-0,69

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в июне (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в июле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	140 766	140 654	-112	-0,08
Железнодорожный	136 949	136 192	-757	-0,55
Кировский	190 162	216 378	26 216	13,79
Ленинский	164 431	165 139	708	0,43
Октябрьский	160 926	145 193	-15 733	-9,78
Первомайский	135 449	135 070	-379	-0,28
Пролетарский	172 705	169 384	-3 321	-1,92
Советский	139 265	139 540	275	0,20

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в июле наблюдалось в Кировском районе – по сравнению с данными за июнь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 13,79% (26 216 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в июле наблюдалось в Октябрьском районе – по сравнению с данными за июнь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -9,78% (-15 733 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Ворошиловский	131 367	144 702	123 511	-
Железнодорожный	141 313	133 225	-	-
Кировский	131 460	170 656	387 712	484 685
Ленинский	-	157 103	432 536	-
Октябрьский	141 637	-	197 352	-
Первомайский	130 387	136 249	-	-
Пролетарский	149 075	135 453	200 788	-
Советский	137 052	139 080	188 950	-
Город:	138 733	145 236	225 047	484 685

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.

При использовании материалов ссылка на domostroydon.ru обязательна.