Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за май 2025 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в мае средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 154 213 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 231 рубля за квадратный метр, что составило 0,15 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
154 444	154 213	-231	-0,15

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	141 305	141 331	26	0,02
Железнодорожный	137 404	137 462	58	0,04
Кировский	182 686	190 604	7 918	4,33
Ленинский	165 485	166 646	1 161	0,70
Октябрьский	157 551	145 695	-11 856	-7,53
Первомайский	130 233	136 385	6 152	4,72
Пролетарский	170 725	171 253	528	0,31
Советский	138 763	140 274	1 511	1,09

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в мае наблюдалось в Кировском районе – по сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 4,33% (7 918 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в мае наблюдалось в Октябрьском районе – по сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -7,53% (-11 856 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Ворошиловский	135 422	145 660	125 050	-
Железнодорожный	143 908	133 671	-	-
Кировский	148 963	160 662	431 160	479 570
Ленинский	-	157 975	431 046	-
Октябрьский	137 048	151 074	184 983	-
Первомайский	129 723	137 951	-	-
Пролетарский	142 839	156 055	203 333	199 979
Советский	137 483	140 923	188 445	-
Город:	139 400	148 066	222 894	291 517

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.

При использовании материалов ссылка на domostroydon.ru обязательна.