Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за ноябрь 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в ноябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в ноябре составила 63 188 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в ноябре повысилась на 4 179 рублей за квадратный метр или на 7,08%.

Средневзвешенная по городу
цена предложения в октябре
(руб./м²)

Средневзвешенная по городу
цена предложения в ноябре
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

59 009

63 188

4 179

7,08


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в октябре
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в ноябре
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

63 319

64 884

1 565

2,47

 Железнодорожный 

59 084

59 331

247

0,42

Кировский

92 343

93 650

1 307

1,42

Ленинский

71 601

73 754

2 153

3,01

Октябрьский

51 999

55 776

3 777

7,26

Пролетарский

56 230

58 800

2 570

4,57

Первомайский

56 243

57 838

1 595

2,84

Советский

52 741

54 429

1 688

3,20


Повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра наблюдается во всех районах города. Застройщики повышают стоимость квартир вместе со строительной готовностью своих комплексов. В 4 новых домах в ноябре были открыты продажи, однако благодаря удачному расположению и уже развитой инфраструктуре цены на ранних этапах строительства и продаж этих объектов не уступают домам, которые уже возводятся в этих районах. Наибольшей стабильностью отличается Железнодорожный район. Здесь произошло наименьшее повышение цены.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы


Студии
(руб./м²)

Однокомнатные
(руб./м²)

Двухкомнатные
(руб./м²)

Трехкомнатные
(руб./м²)


Четырехкомнатные и более
(руб./м²)

Ворошиловский

73 086

66 636

64 407

61 556

68 354

 Железнодорожный 

51 971

59 873

60 545

57 537

61 167

Кировский

102 534

91 889

93 576

90 776

99 203

Ленинский

76 734

76 019

69 014

75 985

85 551

Октябрьский

56 282

59 158

53 194

52 303

51 320

Пролетарский

63 675

59 252

58 436

56 911

-

Первомайский

63 023

59 467

56 607

55 457

50 188

Советский

61 854

57 827

53 454

47 857

51 415

Город:

70 740

64 038

61 213

60 867

83 003


Больше всего в ноябре подорожали 4-х и более комнатные квартиры и студии. Рост составил 18,38% и 11,52% соответственно. Самая выгодная стоимость «квадрата» в ноябре оказалась у 2-х и 3-х комнатных квартир. Однокомнатные квартиры подорожали меньше всего. Стоимость квадратного метра в квартирах этого типа выросла всего на 7,08%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Элит/Премиум
(руб./м²)

Ворошиловский

-

64 589

67 272

-

 Железнодорожный 

-

56 065

63 937

-

Кировский

-

91 923

93 159

106 304

Ленинский

-

69 435

76 049

84 131

Октябрьский

47 975

58 309

71 933

-

Пролетарский

-

58 800

-

-

Первомайский

47 896

60 715

63 482

-

Советский

-

54 429

-

-

Город:

47 950

61 434

78 755

98 346


Больше всего в ноябре подорожало жилье бизнес-класса, а именно на 10,7%. Квадратный метр в квартирах класса «комфорт» вырос в цене на 6,29%. Наименьшее подорожание было зафиксировано в сегменте «стандарт», здесь стоимость выросла всего на 0,45%. Что касается элитной недвижимости, в ноябре квартиры данного класса подешевели на 2,6%.  Снижение стоимости обосновано акционными предложениями при покупке квартир в одном из премиальных комплексов.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Комментарии

Добавляя комментарий,
вы соглашаетесь с правилами сайта
Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором сайта!
Наверх