Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за октябрь 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в октябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в октябре составила 59 009 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в октябре повысилась на 1 529 рублей за квадратный метр или на 2,66%.

Средневзвешенная по городу
цена предложения в сентябре
(руб./м²)

Средневзвешенная по городу
цена предложения в октябре
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

57 480

59 009

1 529

2,66


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в сентябре
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в октябре
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

62 399

63 319

920

1,47

 Железнодорожный 

59 080

59 084

4

0,01

Кировский

86 069

92 343

6 274

7,29

Ленинский

66 728

71 601

4 873

7,30

Октябрьский

51 081

51 999

918

1,80

Пролетарский

55 699

56 230

531

0,95

Первомайский

55 639

56 243

604

1,09

Советский

52 334

52 741

407

0,78


По данным Яндекс.Вордстат, интерес к покупке квартир в новостройках в октябре был практически вдвое выше аналогичного периода прошлого года. Вместе с высоким спросом на квартиры в новостройках в октябре наблюдалось подорожание квадратного метра в строящихся домах. Следом за вводом домов в эксплуатацию застройщики презентуют новые проекты на продажу. Так, в октябре на рынке первичного жилья появились 4 дома. Кировский и Ленинский районы по-прежнему остаются самыми дорогими. В Железнодорожном районе средняя стоимость «квадрата» практически не изменилась, повышение цены составило 0,01%. В большинстве районов стоимость квадратного метра увеличилась за счет более высокой строительной готовности домов.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы


Студии
(руб./м²)

Однокомнатные
(руб./м²)

Двухкомнатные
(руб./м²)

Трехкомнатные
(руб./м²)


Четырехкомнатные и более
(руб./м²)

Ворошиловский

71 739

64 774

63 399

59 553

65 909

 Железнодорожный 

51 973

59 588

60 271

57 312

61 167

Кировский

99 188

87 673

95 680

91 579

98 463

Ленинский

74 388

72 984

68 349

72 856

89 401

Октябрьский

52 405

54 814

50 697

48 673

51 320

Пролетарский

62 586

56 390

56 464

53 520

-

Первомайский

59 676

58 024

54 970

54 543

50 027

Советский

59 813

55 258

51 847

47 959

51 454

Город:

64 330

59 803

56 482

56 578

70 114


Повышение стоимости квадратного метра было отмечено в квартирах всех видов комнатности. Больше всего в октябре подорожали 4-х и более комнатные квартиры, цена за квадратный метр увеличилась на 17,01%. Стоимость квадратного метра в студиях выросла на 4,87%. На 3,08% выросла стоимость в 3-комнатных квартирах. Двухкомнатные квартиры подорожали на 1,54%. Меньше всего подорожали 1-комнатные. Средняя цена выросла на 1,74% за квадратный метр.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Элит/Премиум
(руб./м²)

Ворошиловский

-

63 215

64 215

-

 Железнодорожный 

-

55 679

63 937

-

Кировский

-

87 984

95 372

106 976

Ленинский

-

67 108

72 723

90 620

Октябрьский

47 615

53 370

71 001

-

Пролетарский

-

56 230

-

-

Первомайский

48 053

58 116

63 030

-

Советский

-

52 741

-

-

Город:

47 734

57 798

71 141

100 967


Повышение стоимости квадратного метра произошло по всем классам жилья. Небольшое увеличение наблюдается в сегменте класса-стандарт и составляет 0,59%. За ним идет комфорт-класс. Здесь квадратный метр вырос в цене на 1,11%. Бизнес-класс подорожал в октябре на 3,21%. Стоит отметить, что квартиры данного типа вновь доступны в Ворошиловском районе, именно здесь для покупателей был презентован новый проект. В Пролетарском районе напротив, недвижимость квартир бизнес-класса теперь можно приобрести только в сданных домах. Стремительней всех в октябре оказались элитные квартиры. Цена за квадрат выросла на 31,77%. Рост связан с выходом на рынок нового проекта премиум-класса расположенного на набережной города, с ассортиментом квартир большой площади и видом на реку Дон. Этот проект один из последних реализуемых в данный момент на улице Береговой, по правилам застройки города новые разрешения на строительство в районе набережной администрация города выдавать больше не будет.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх