Artboard 2 copy 2

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за сентябрь 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в сентябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в сентябре составила 57 480 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в сентябре повысилась на 915 рублей за квадратный метр или на 1,62%.

Средневзвешенная по городу
цена предложения в августе
(руб./м²)

Средневзвешенная по городу
цена предложения в сентябре
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

56 565

57 480

915

1,62


По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в августе
(руб./м²)

Средневзвешенная
цена в сентябре
(руб./м²)

Абсолютное изменение
(руб./м²)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

59 363

62 399

3 036

5,11

 Железнодорожный 

58 266

59 080

814

1,40

Кировский

84 196

86 069

1 873

2,22

Ленинский

68 292

66 728

-1 564

-2,29

Октябрьский

50 152

51 081

929

1,85

Пролетарский

55 056

55 699

643

1,17

Первомайский

57 127

55 639

-1 488

-2,60

Советский

51 580

52 334

754

1,46


Спрос на новостройки под конец сентября начал снижаться, однако все еще превышает прошлогодние показатели. До конца действия программы льготной ипотеки остается месяц, четкого ответа будет ли она продлена пока нет. От этого будет зависеть увеличится ли покупательский спрос в октябре и как исходя из спроса изменится стоимость предложения. В сентябре часть домов была распродана еще до сдачи, а в 7 новых строящихся домах открыты продажи. Как видно из таблицы стоимость квадратного метра в некоторых районах увеличилась, связано это с тем, что некоторые девелоперы повысили цены в связи с более высокой стадией готовности домов.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы


Студии
(руб./м²)

Однокомнатные
(руб./м²)

Двухкомнатные
(руб./м²)

Трехкомнатные
(руб./м²)


Четырехкомнатные и более
(руб./м²)

Ворошиловский

69 224

64 360

62 447

57 477

63 650

 Железнодорожный 

52 000

59 552

60 285

57 324

61 167

Кировский

96 679

84 824

87 321

81 667

90 874

Ленинский

67 316

68 145

63 595

69 295

88 328

Октябрьский

52 013

53 567

49 661

48 185

51 320

Пролетарский

58 508

55 777

56 283

53 996

110 024

Первомайский

58 224

57 837

54 319

53 772

49 912

Советский

58 768

54 689

51 543

47 856

51 000

Город:

61 340

58 783

56 482

54 889

70 114


Повышение стоимости квадратного метра наблюдается в квартирах всех видов комнатности. Больше всего подорожали 1-комнатные квартиры и студии, цена за квадрат увеличилась на 2,42% и 2,26% соответственно. Стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах выросла на 1,23%. Квадратный метр в трехкомнатных квартирах увеличился на 0,42%. Меньше всего подорожали 4-х и более комнатные квартиры. Средняя цена выросла на 0,11% за квадрат.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт**
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Элит/Премиум
(руб./м²)

Ворошиловский

-

62 399

-

-

 Железнодорожный 

-

55 684

63 937

-

Кировский

-

84 809

95 285

85 025

Ленинский

-

63 974

67 806

75 502

Октябрьский

47 284

52 591

70 048

-

Пролетарский

-

55 667

65 905

-

Первомайский

48 025

57 108

63 012

-

Советский

-

52 334

-

-

Город:

47 452

57 163

68 928

76 625


*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх