Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за сентябрь 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в сентябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в сентябре составила 57 480 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в сентябре повысилась на 915 рублей за квадратный метр или на 1,62%.

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Спрос на новостройки под конец сентября начал снижаться, однако все еще превышает прошлогодние показатели. До конца действия программы льготной ипотеки остается месяц, четкого ответа будет ли она продлена пока нет. От этого будет зависеть увеличится ли покупательский спрос в октябре и как исходя из спроса изменится стоимость предложения. В сентябре часть домов была распродана еще до сдачи, а в 7 новых строящихся домах открыты продажи. Как видно из таблицы стоимость квадратного метра в некоторых районах увеличилась, связано это с тем, что некоторые девелоперы повысили цены в связи с более высокой стадией готовности домов.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Повышение стоимости квадратного метра наблюдается в квартирах всех видов комнатности. Больше всего подорожали 1-комнатные квартиры и студии, цена за квадрат увеличилась на 2,42% и 2,26% соответственно. Стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах выросла на 1,23%. Квадратный метр в трехкомнатных квартирах увеличился на 0,42%. Меньше всего подорожали 4-х и более комнатные квартиры. Средняя цена выросла на 0,11% за квадрат.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет