Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за ноябрь 2025 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в ноябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 159 694 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 977 рубля за квадратный метр, что составило 0,61 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
160 671	159 694	-977	-0,61

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	143 780	144 804	1 024	0,71
Железнодорожный	139 807	140 195	388	0,28
Кировский	224 138	206 655	-17 483	-7,80
Ленинский	166 436	169 484	3 048	1,83
Октябрьский	166 363	161 725	-4 638	-2,79
Первомайский	143 377	139 569	-3 808	-2,66
Пролетарский	163 898	161 137	-2 761	-1,68
Советский	146 502	145 847	-655	-0,45

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в ноябре наблюдалось в Ленинском районе – по сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 1,83% (3 048 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в ноябре наблюдалось в Кировском районе – по сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -7,80% (-17 483 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Ворошиловский	-	147 007	124 777	-
Железнодорожный	149 000	135 109	-	-
Кировский	153 005	166 795	404 997	490 411
Ленинский	-	162 128	432 912	-
Октябрьский	145 499	179 288	188 894	-
Первомайский	127 308	145 456	-	-
Пролетарский	140 490	146 832	190 322	-
Советский	140 184	149 764	-	-
Город:	143 220	156 134	221 928	490 411

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.

При использовании материалов ссылка на domostroydon.ru обязательна.