Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за январь 2023 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в январе 2023 года наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в январе составила 119 080 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в январе повысилась на 3 025 рублей за квадратный метр или на 2,61%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре 2022 (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в январе 2023 (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
116 055	119 080	3 025	2,61

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в декабре 2022 (руб./м²)	Средневзвешенная цена в январе 2023 (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	114 443	114 651	208	0,18
Железнодорожный	92 994	93 119	205	0,22
Кировский	137 679	138 020	341	0,25
Ленинский	147 854	147 218	-636	-0,43
Октябрьский	100 593	102 212	1 619	1,61
Первомайский	98 625	100 066	1 441	1,46
Пролетарский	117 951	126 425	8 474	7,18
Советский	117 362	120 074	2 712	2,31

После новогодних праздников застройщики объявили о завершении действия специальных предложений на покупку квартир в новостройках. Как и ожидалось, без скидок показатель средневзвешенной стоимости квадратного метра вернулся к росту. Самый заметный прирост был зафиксирован в Пролетарском районе, где были открыты продажи квартир в новом доме бизнес-класса.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	137 458	115 612	113 897	107 194	100 715
Железнодорожный	109 096	99 494	97 303	87 641	84 000
Кировский	157 130	131 533	137 460	136 385	137 934
Ленинский	171 005	138 927	134 430	133 983	213 917
Октябрьский	109 247	102 400	97 245	97 232	208 750
Первомайский	110 776	97 833	103 736	92 059	-
Пролетарский	121 071	128 770	133 543	117 663	161 122
Советский	133 299	123 949	114 696	117 213	180 000
Город:	130 067	121 095	117 095	112 650	155 951

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)**	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	84 660	112 186	123 664	-
Железнодорожный	-	93 199	-	-
Кировский	-	131 435	158 738	181 604
Ленинский	-	134 620	115 393	215 811
Октябрьский	81 244	105 683	159 190	-
Первомайский	83 210	112 420	-	-
Пролетарский	106 308	102 322	168 133	-
Советский	-	117 751	123 779	-
Город:	86 921	111 576	148 258	207 956