Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за январь 2025 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в январе средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 151 753 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 842 рубля за квадратный метр, что составило 0,55 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
152 595	151 753	- 842	-0,55

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	141 532	143 586	2 054	1,45
Железнодорожный	150 009	149 219	-790	-0,53
Кировский	184 466	188 876	4 410	2,39
Ленинский	170 630	162 480	-8 150	-4,78
Октябрьский	142 038	136 348	-5 690	-4,01
Первомайский	125 228	126 847	1 619	1,29
Пролетарский	177 123	175 068	-2 055	-1,17
Советский	133 759	134 724	965	0,72

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в январе наблюдалось в Кировском районе – по сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 2,39% (4 410 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в январе наблюдалось в Ленинском районе – по сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -4,78% (-8 150 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Ворошиловский	145 716	142 410	-	-
Железнодорожный	142 300	153 280	-	-
Кировский	159 289	167 301	427 039	401 017
Ленинский	-	157 472	346 725	-
Октябрьский	130 728	140 642	168 760	-
Первомайский	128 909	126 529	-	-
Пролетарский	114 803	164 830	200 752	199 996
Советский	134 501	132 307	182 914	-
Город:	139 212	146 984	216 764	274 069

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.

При использовании материалов ссылка на domostroydon.ru обязательна.