Продажи новостроек в Ростове-на-Дону выросли в полтора раза в сентябре

Спрос на квартиры в новостройках Ростова-на-Дону резко оживился — за сентябрь 2025 года продано свыше 14 тысяч кв. м жилья, что в полтора раза больше, чем в августе (около 9,5 тысячи кв. м), по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ. Лидером, как и в августе, стал ЖК GreenSide, опередив ближайших конкурентов более чем в два раза по объему реализованных площадей.

В сентябре заметно увеличились продажи в строящихся домах как по количеству квартир, так и по общему объему реализованных площадей. Лидеры определялись по числу проданных квартир и объему проданных квадратных метров.

Главным событием месяца стал уверенный рост спроса на жилье комфорт-класса. Согласно данным «Домострой Профи», ЖК GreenSide (дом поз. 2–45) занял первое место по всем ключевым показателям: продано почти 5,5 тысячи кв. м и 131 квартира. Этот результат более чем в два раза выше, чем у ближайшего конкурента, что свидетельствует о заметном смещении покупательского интереса в сторону современных жилых комплексов с развитой инфраструктурой.

На втором месте по объему продаж расположился «Умный квартал Smartpolét» (дом Литер 48, корпус 2) — 2,8 тысячи кв. м проданных площадей и 56 квартир. Замыкает тройку лидеров ЖК «Культура» (Позиция 2) — 2,2 тысячи кв. м и 53 проданные квартиры. Четвертую позицию заняли «Донские легенды» (дом 1.1) с результатом 2,1 тысячи кв. м и 59 квартир, а пятое место досталось ЖК «Левобережье» (дом литер 4) —  более двух тысяч кв. м и 43 проданные квартиры.

Если рассматривать рейтинг по количеству реализованных квартир, картина схожа. Лидером остается ЖК GreenSide (131 квартира), за ним следуют «Донские легенды» (59 квартир) и «smartpolét» (56 квартир). Далее — «Культура» (53 квартиры) и «Левобережье» (43 квартиры). Таким образом, именно эти пять проектов сформировали основной объем продаж в сентябре.

Средняя площадь проданных квартир в Ростове-на-Дону по итогам месяца варьировалась от 36 до 50 кв. м. Максимальное значение зафиксировано в Smartpolét — 50 кв. м, что отражает интерес покупателей к более просторным планировкам. Наиболее массовым спросом пользовались квартиры площадью около 42 кв. м, что характерно для двухкомнатных квартир комфорт-класса. Минимальный показатель отмечен в «Донских легендах» — 36 кв. м, что свидетельствует о востребованности компактных форматов в этом сегменте.

Общий объем проданных площадей по всем объектам составил более 14,7 тысячи кв. м, а средний показатель на один строящийся дом достиг свыше 2,9 тысячи кв. м. Это говорит о стабильной покупательской активности и сохранении интереса к новостройкам даже в условиях осеннего сезона, когда рынок традиционно замедляется.

Рост продаж в сентябре показывает, что спрос на новостройки в Ростове-на-Дону остается устойчивым, а покупатели активно выбирают современные жилые комплексы с удобной локацией и продуманными планировками.

Разница между ценами за квадратный метр в разных районах Ростова-на-Дону в сентябре достигла почти 45 тысяч рублей, как ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.