Рейтинг апреля: в каких районах Ростова стало меньше нераспроданных квартир

Рынок строящегося жилья Ростова-на-Дону перешел к разгрузке: в апреле 2026 года объем нераспроданных квартир в городе сократился сразу на 4,55%. По данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, после мартовского пика в 56 тысяч лотов совокупный объем свободного предложения в донской столице снизился до 53 503 квартир общей площадью 2 569 457 квадратных метров.

Главным трендом отчетного периода стало синхронное уменьшение «залежей» строящегося жилья абсолютно во всех административных районах города, что произошло впервые за долгое время. Самую мощную нисходящую динамику продемонстрировали мартовские драйверы роста — Октябрьский и Советском районы.

Октябрьский район, занимавший вторую строчку, разгрузил свои запасы сильнее всего — на 13,74%, уступив позицию в рейтинге Ленинскому району. Советский район сократил остатки на 10,8%.

Несмотря на общее падение показателей, Первомайский район сохраняет за собой безоговорочный статус лидера общегородского антирейтинга. Здесь покупателей по-прежнему ждут 20 886 свободных квартир (1 076 498 кв. м). Это число в 2,4 раза превышает объемы идущего вторым Ленинского района и практически равняется сумме остатков четырех крупнейших районов Ростова вместе взятых.

Замыкает список Железнодорожный район, который остается самой дефицитной локацией города. Здесь зафиксировано всего 912 свободных квартир (37 477 кв. м), что почти в 23 раза меньше, чем у лидера рейтинга. 

При этом за прошлый год в Ростове предложение массового жилья на первичном рынке снизилось почти на 22%, как ранее писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.