В новостройках Ростова «однушек» втрое больше, чем двухкомнатных квартир

Рынок строящегося жилья Ростова-на-Дону демонстрирует ярко выраженный перекос в сторону малогабаритного жилья. В июле 2025 года в регионе однокомнатных квартир в новостройках предлагали в три раза больше, чем двухкомнатных, и в 7,5 раз — чем «трешек», по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.

Структура предложения квартир разной комнатности в городе сложилась крайне неравномерно. Абсолютным лидером по объему предложения стали однокомнатные квартиры, которых на рынке новостроек представлено 4123 лота. Это более чем в три раза превышает предложение двухкомнатных квартир, которых насчитывается лишь 1321 штука.

Доля компактных студий также остается значительной — 1184 объекта, что говорит о продолжающемся тренде на микроминизацию и удешевление жилья со стороны девелоперов. Ситуация с трехкомнатами выглядит еще более контрастно: их предложение составляет всего 546 квартир, что почти в восемь раз меньше, чем однокомнатных вариантов. Наименее представленным сегментом остаются многокомнатные апартаменты с четырьмя и более комнатами, предлагаемые в количестве 47 единиц.

«Однушки» выбились вперед и по скорости продаж в июле. В среднем на один дом их продавалось 3,9 в месяц. Студий в среднем реализовали три штуки, а «двушек» — 2,8. Трехкомнатных квартир в среднем на дом удалось продать 1,2 за месяц, а четырех- и более комнатных — всего 0,4.

Таким образом, потенциальный покупатель в Ростове-на-Дону имеет крайне ограниченный выбор, если рассматривает варианты просторных семейных квартир в новостройках. Сложившаяся структура предложения четко указывает на стратегию застройщиков, ориентированную на максимально быстрый оборот и привлечение инвесторов в малогабаритное жилье.

В июле на рынок жилья донской столицы вышло одновременно около двух тысяч квартир в новостройках, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.