В ноябре в Ростове стартовало строительство 14 новых многоэтажек

Рынок строящегося жилья Ростова-на-Дону в ноябре 2025 года продемонстрировал качественный сдвиг в структуре предложения. Согласно данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, если в октябре старт строительства 19 новых домов сулил рынку 4 068 квартир, то ноябрьские 14 новых корпусов добавят в перспективе уже 4 957 квартир.

Это означает рост совокупного предложения более чем на 20%, несмотря на снижение количества новых зданий, и указывает на переход застройщиков к реализации более крупных и емких объектов.

На первый план в ноябре выступили новые девелоперы, которые своими масштабными проектами перекрыли активность предыдущего лидера. В октябре тон задавала группа компаний «ЮгСтройИнвест», начав 16 корпусов в ЖК «Сияние Квартал на Шолохова». В ноябре этот застройщик добавил в тот же комплекс еще 10 корпусов, однако общий объем ноябрьского предложения сформировали другие игроки.

Ключевым стал запуск застройщиком «СК10» монолитно-блочного дома в ЖК GreenSide (ГринСайд) в Октябрьском районе. Только этот один 25-этажный корпус предполагает ввод 1056 квартир — от студий до трехкомнатных, что сопоставимо с четвертой частью всего октябрьского предложения. Сдача запланирована на конец 2028 года.

Одновременно в том же районе компания «ФОРТ» начала строительство двух секций в ЖК «Иловайский», каждая из которых предлагает по 154 квартиры. Завершили картину ноября два монолитных корпуса от «СпецСтройКубань» в ЖК «Октябрь парк», один из которых имеет рекордно короткий срок сдачи — уже в III квартале 2026 года.

Таким образом, ноябрьское предложение не только количественно больше, но и географически, и по срокам ввода разнообразнее октябрьского, где доминировал один район и длительные горизонты строительства.