Число офисов в аренду в Ростове выросло на 62% за год

За последний год предложение офисных помещений для аренды в Ростове-на-Дону выросло на 62%.  Одновременно с этим в июле 2025 года на 15% увеличился спрос на покупку офисов и на 18% — на их аренду по сравнению с июнем текущего года. Об этом ДОМОСТРОЙДОН.РУ сообщил управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» Авито Олег Изотов.

В июле на платформе было доступно 620 объектов под аренду и лишь 137 — для покупки.

В среднем аренда офиса в Ростове-на-Дону, по словам Изотова, в июле обходилась примерно в 126, 6 тысячи рублей в месяц (или 898 рублей за кв. м). Купить офисное помещение в среднем можно было за 27,3 млн рублей (или 134 949 рублей за кв. м).

«Текущий спрос сосредоточен именно в арендном сегменте. Компании всё чаще выбирают гибкие краткосрочные решения, что поддерживает тренд», — отмечает Изотов, прогнозируя, что арендная модель сохранит лидерство в ближайшие кварталы.

Рост предложения эксперты связывают с сезонной активностью бизнеса и изменением стратегий арендаторов. Малые и средние компании отказываются от долгосрочных обязательств в пользу оперативной адаптации под меняющиеся условия рынка.

При этом, несмотря на обилие предложений, качественные пространства в новых локациях — например, на Левом берегу — остаются дефицитом, что создает потенциал для новых проектов. Подробнее об этом читайте в статье ДОМОСТРОЙДОН.РУ «Спрос кричит: почему девелоперы не строят офисы на левобережье Ростова».