ГК DOGMA пока не направила в министерство строительства Ростовской области документы на заключение договора о комплексном развитии территории в районе Кумженской рощи в Ростове-на-Дону, так как концепция проекта требует дополнительной проработки. Над этим в компании сейчас и работают, сообщил ДОМОСТРОЙДОН.РУ руководитель проектов девелопера в донской столице Денис Обухов.
«На сегодняшний день документы на заключение ДКРТ не направлены. Компания продолжает комплексную проработку концепции развития территории с акцентом на создание мест приложения труда, общественных и рекреационных зон, а также транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Решение о подаче документов будет принято после завершения всех необходимых подготовительных этапов», − заявил Обухов.
Ранее, в октябре 2025 года, девелопер уже переносил подачу заявления в областной минстрой с третьего квартала на конец года, но и этот срок прошел.
Что касается инвестиций, ранее заявленных на уровне 230 млрд рублей, то окончательная цифра пока не определена:
«Финансовая модель проекта регулярно актуализируется с учетом параметров градостроительной концепции, этапности реализации и текущих рыночных условий. На данном этапе говорить о финальном объеме инвестиций преждевременно».
В конце прошлого года власти заговорили о том, что в районе Кумженской рощи возможна застройка малой и средней этажности. В DOGMA утверждают, что изначально и закладывали такую возможность в мастер-план:
«В мастер-плане проекта изначально предусматривалось формирование жилых кварталов различной этажности, включая мало- и среднеэтажную застройку. Параметры плотности и этажности застройки соответствуют действующим местным, региональным и федеральным нормативам», − отметил Обухов.
Представитель федерального девелопера подчеркнул, что обеспечение проекта объектами образования и социальной инфраструктуры остается одним из ключевых приоритетов при разработке мастер-плана. По его словам, количество и параметры школ и детских садов сформируют в полном соответствии с требованиями местного, регионального и федерального градостроительного законодательства. Ранее заявлялось, что проектом помимо строительства многоквартирных домов предусмотрено возведение пяти школ и одиннадцати детских садов.
Напомним, проект застройки территории у Кумженской рощи — один из самых масштабных в Ростове. Участок на улице Кумженской, 1г занимает 344,8 гектара. Параллельно власти рассматривают возможность освоения соседней территории площадью 88 гектаров под жилье малой и средней этажности. Кроме того, в этом районе планируют построить Западную хорду — важную часть Ростовского транспортного кольца.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что в Ростове-на-Дону и Аксае запускают пять проектов комплексного развития территорий на 510 тысяч квадратных метров жилья.
Комментарии