Доля микростудий в новостройках Ростова сократилась почти на 2% за полгода

В Ростове-на-Дону за полгода значительно сократилось предложение малогабаритного жилья на первичном рынке. С мая по ноябрь 2025 года доля квартир-студий площадью до 28 квадратных метров в общем объеме новостроек упала с 9,5% до 7,6%, пишет издание «Движение.ру».

По темпам сокращения доли микростудий Ростов вошел в число лидеров, наряду с Нижним Новгородом (-4,3 п.п.), Москвой (-3,9 п.п.) и Уфой (-2,0 п.п.). В то же время в ряде городов, таких как Челябинск, Казань и Омск, доля малогабаритного жилья, наоборот, выросла, но с очень низкого базового уровня — ранее она там не превышала 3%.

По данным на ноябрь, Ростов (7,6%) находится в середине рейтинга мегаполисов по удельному весу студий. Значительно выше показатель остается в Санкт-Петербурге (24,9%), Воронеже (12,8%) и Новосибирске (11,8%). В то же время в Ростове предложение микростудий теперь меньше, чем в Екатеринбурге, Уфе и Тюмени.

Общероссийский тренд на снижение доли малогабаритного жилья начался после запрета на строительство квартир менее 28 квадратных метров в Москве, а затем и в Подмосковье. Как отмечают эксперты, сокращение наиболее заметно именно в тех городах, где изначальная доля студий была значительной.

В Ростове же в ноябре число малогабаритных квартир в новостройках превысило 60%, только доля «однушек» составила около 43% предложения строящегося жилья, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.