В новостройках Ростова доля однокомнатных квартир достигла 43%

Рынок первичного жилья Ростова-на-Дону все больше концентрируется вокруг компактных форматов. Согласно данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ за ноябрь 2025 года, каждая вторая квартира в строящихся домах города — это либо «однушка», либо студия.

Однокомнатные квартиры составляют почти 43% (а точнее 42,9%) от всего предложения на рынке новостроек Ростова составляют однокомнатные квартиры. Это означает, что из 77 995 лотов, доступных к покупке, 33 483 приходятся именно на этот тип планировки.

Вторым по объему сегментом остаются двухкомнатные квартиры, которые занимают 27,7% рынка, что соответствует 21 571 лоту. Квартиры-студии формируют 17% предложения, или 13 244 объекта. На трехкомнатные квартиры приходится 11,7% рынка (9 139 лотов). Наименьшую долю — 0,7% — занимают многокомнатные квартиры с четырьмя комнатами и более, которых в продаже насчитывается 558 штук.

Динамика за месяц показала рост общего объема предложения на 2%. При этом увеличение количества лотов коснулось всех основных категорий, кроме многокомнатных. Количество однокомнатных квартир выросло на 833 лота, студий — на 449, двухкомнатных — на 429, трехкомнатных — на 237. Количество квартир с четырьмя и более комнатами осталось неизменным.

Устойчивый рост рынка в сегментах с одной-тремя комнатами на фоне полной стагнации в сегменте 4+ комнат окончательно формирует новую структуру предложения, где доминируют компактные планировки. Как уже ранее писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ, девелоперы ориентируются на спрос со стороны покупателей, ищущих наиболее бюджетные варианты для покупки жилья в ростовских новостройках.