Григорий Алексеев-Малахов: центру Ростова нужен отдельный мастер-план

Мастер-план нужен не только донской столице в целом, но и отдельно центру Ростова-на-Дону. Какие изменения ждут в будущем город, рассказал заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития – главный архитектор области Григорий Алексеев-Малахов во время Ростовского архитектурного форума.

Ключевой подход при создании мастер-плана, по мнению главного архитектора, – это выявление и усиление двух основных каркасов территории: естественного (природного) и искусственного (дороги, коммуникации). После создания этого «скелета» следует детальная проработка и наполнение территории объектами.

Спикер также отметил пробел в законодательстве о мастер-планах: сейчас они могут разрабатываться только для крупных образований (городов, агломераций), но не для их частей. Ростову же, по его мнению, критически не хватает отдельного мастер-плана для центральной части города, что требует иного, более детального подхода.

По словам замминистра, существующие документы территориального планирования, такие как Генеральный план, задают стратегический каркас развития, но являются «безвременными» – не определяют первоочередность и механизмы реализации. В отличие от них, мастер-план – это гибкий инструмент, который позволит выявить самые важные объекты для развития города в кратко- и среднесрочной перспективе (от 6 до 12 лет), определить источники их финансирования и очередность воплощения.

«Для градостроителя 12 лет – это мгновение. Мы закладываем мысли на 50 лет вперед. Но мастер-план позволяет определить, что нужно развивать город прямо сейчас», – подчеркнул Алексеев-Малахов.