Куц: высокий уровень нераспроданного жилья на Дону спадет к 2028-2029 гг.

Текущий объём нераспроданного жилья в Ростовской области является временным явлением, и ситуация изменится к 2028-2029 годам. Такой прогноз дал министр строительства региона Сергей Куц во время пресс-конференции на площадке ТАСС Юг.

По его мнению, на рынок влияет комплекс факторов, включая высокую ключевую ставку и сворачивание части госпрограмм субсидирования.

«Но тем не менее программы не все сняты, у нас остаются хорошие работающие программы, и я не сомневаюсь, что жилье будет строиться», — отметил министр.

Он уверен, что спрос обеспечен как внутренней миграцией в пределах области, так и притоком новых жителей из других регионов. Куц признал, что стоимость квадратного метра продолжает расти, но пока не превышает 12%. Этот рост отчасти объясняется введением новых градостроительных требований и режима проектного финансирования, который усиливает контроль банков над застройщиками.

«Цена за квадратный метр регламентируется рынком, и какие не были бы движения со стороны нас, со стороны власти, со стороны миграционных потоков, все определяет рынок», — подчеркнул министр.

Он также пояснил разницу в стратегиях продаж: крупные девелоперы, зависящие от сроков ввода, не завышают цены, тогда как застройщики точечных проектов в центре Ростова-на-Дону могут дольше держать высокую стоимость из-за премиальности локации, но в итоге также реализуют остатки.

Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что в Ростовской области резко вырос риск кризиса перепроизводства новостроек.