Во втором квартале 2026 года в Ростове-на-Дону зафиксировано 2,8 тысячи активных объявлений о сдаче квартир, что на 24% больше, чем год назад. Такие данные опубликованы в отчете аналитического центра ДОМ.РФ.
При этом в соотношении квартал к кварталу предложение сократилось на 5%, что, по мнению аналитиков, связано с сезонным повышением спроса.
Средняя стоимость аренды квартиры в Ростове на конец июня составила 33,5 тысячи рублей в месяц. За квартал цена выросла на 2%, однако в годовом выражении, наоборот, снизилась на 2%.
Каждое объявление в среднем просматривали 290 раз — на 17% больше, чем в первом квартале. Медианный срок экспозиции составил 48 дней, что на 19 дней больше, чем год назад, и на 18 дней больше в сравнении с прошлым кварталом.
В целом по рынку аналитики фиксируют, что по итогам второго квартала в нестоличных городах аренда жилья подорожала на 2% — до 36,1 тысячи рублей в месяц. Это произошло после двух кварталов снижения. При этом в Москве квартиры продолжили дешеветь: средняя ставка снизилась ещё на 2% и составила 91,9 тысячи рублей, тогда как в Санкт-Петербурге зафиксирован рост на 6% — до 51,2 тысячи рублей.
Доходность от сдачи квартир в аренду по стране практически не изменилась и составляет от 4,3% в Москве до 5,7% в других городах. Однако этот показатель заметно уступает уровню годичной давности: в столицах разница составила 1,4–1,6 процентного пункта, в остальных населённых пунктах — 0,8 п.п. Основная причина — значительное удорожание новостроек, особенно в Москве и Петербурге, при отсутствии роста арендных ставок на фоне выросшего предложения.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что в Ростове-на-Дону за год аренда однокомнатных квартир снизилась на 10%, достигнув 27,4 тысячи рублей в месяц.
Комментарии