Рынок долгосрочной аренды в Ростове-на-Дону показал одно из самых значительных снижений цен за год в стране. Стоимость съема однокомнатной квартиры в донской столице в январе 2026 года опустилась на 7,1% по сравнению с первым месяцем прошлого года, достигнув 28,42 тысячи рублей в месяц. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитиков федерального агентства недвижимости «Этажи».
Эта динамика стала частью общероссийского тренда, охватившего 14 из 16 городов-миллионников. Лидером по падению стал Омск, где аренда подешевела на целых 8,4% (до 23,13 тыс. руб.). Вслед за ним идут Челябинск (-8,2%) и Воронеж (-7,4%), где годовая экономия для арендатора также оказалась существенной. Ростов оказался на четвертой строке рейтинга.
Снижение в пределах 1–5% затронуло большинство крупных городов, включая Екатеринбург, Новосибирск и Казань. Даже в Москве и Санкт-Петербурге наметилось небольшое, но символичное снижение на 0,6% и 1% соответственно.
На этом фоне выделяются лишь два города, где цены не падали, а росли. В Уфе аренда подорожала на 1,7%, в Перми — на 0,5%. Аналитики объясняют это «догоняющим» ростом на фоне более скромного увеличения предложения в этих регионах.
Общая картина ясно указывает на смену тенденции после нескольких лет роста. Эксперты связывают происходящее с изменением баланса на рынке.
«Объем предложения вырос, а спрос стал более умеренным. Конкуренция между арендодателями привела к снижению средних ставок», — поясняет Ольга Павлинова, директор департамента аренды «Этажей».
Рост предложения во многом обеспечен новоселами, получающими ключи от квартир, купленных по льготной ипотеке.
С января по декабрь 2025 года в Ростове зафиксировали снижение стоимости аренды жилья уже на 9%, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комментарии