В июле на рынке строящегося жилья в Ростове сильнее всего изменились цены в бизнес-сегменте — квадратный метр в среднем по городу подешевел на 14%, с 258,1 до 221,5 тысячи рублей. Это следует из данных аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Причина в структуре предложения. В Кировском районе, где сосредоточены самые дорогие объекты этого сегмента, цена упала с 477,6 до 399,6 тысячи рублей. В Ленинском районе бизнес-класс, напротив, почти не изменился — оставшись в пределах 423 тысяч рублей. Самые доступные предложения бизнес-сегмента — в Пролетарском районе (202,4 тысячи рублей) и Октябрьском (200,5 тысячи рублей).
В сегменте комфорт средняя цена по городу также снизилась — на 1,8% до 148,2 тысячи рублей. Дешевле всего такое жилье в Первомайском (134 тысячи рублей) и Ворошиловском (135,4 тысячи рублей) районах. Дороже всего — в Октябрьском (213,7 тысячи рублей) и Кировском (155,9 тысячи рублей).
А вот в стандарт-классе цены выросли — на 5,3% до 155,4 тысячи рублей за квадрат. Максимальный рост зафиксирован в Советском районе: с 137,8 до 151,2 тысячи рублей (+9,7%). Самые низкие цены в этом сегменте — в Первомайском (123,1 тысячи рублей) и Пролетарском (129,4 тысячи рублей) районах, самые высокие — в Железнодорожном (195,7 тысячи рублей) и Октябрьском (154,9 тысячи рублей).
Элитный сегмент представлен только в Кировском районе — цена выросла на 0,7% до 494,1 тысячи рублей за квадрат.
Напомним, что в июле средняя цена квадратного метра в ростовских новостройках составила 160,6 тысячи рублей — прибавив 514 рублей к июню, или 0,32%. Однако за общим ростом скрывается разнонаправленная динамика в разных сегментах.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что в июле средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках заметно выросла в Октябрьском районе Ростова-на-Дону (на 15,8%, до 192 тысяч рублей), а вот в Кировском районе, наоборот, произошло падение стоимости (на 6,8%, до 151,9 тысячи рублей).
Комментарии