В Ростовской области зафиксирован редкий для рынка недвижимости дисбаланс, при котором квартиры для долгосрочной аренды в среднем больше по площади, чем жилье, продающееся на первичном рынке. Аналитики Сбера сообщают, что в регионе арендные лоты просторнее новостроек на 1,8%, что делает область одним из лидеров по этому показателю.
В целом медианный метраж арендных лотов в регионе составляет 40 квадратных метров, а продающихся – 40,8 квадратного метра. Но арендные квартиры просторнее тех, которые продают новостройках области.
Подобная ситуация наблюдается лишь в нескольких субъектах страны. Так, в Санкт-Петербурге разрыв в пользу аренды достигает 8,9%, а в Московской области составляет 1,7%.
В целом по стране тенденция сохраняется в пользу более компактного арендного жилья. Медианная площадь квартиры для долгосрочной аренды в России составляет 42 квадратных метра, что на 13,4% меньше аналогичного показателя для жилья в продаже (48,5 квадратного метра). Эксперты объясняют это структурой спроса: на рынке аренды более половины предложений (55,3%) занимают студии и однокомнатные квартиры, тогда как на рынке продажи их доля заметно ниже — 43,4%.
При этом за последние два года площадь квартир в строящихся многоквартирных домах Ростова стала меньше на 10%, как ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комментарии