В Государственную Думу внесен законопроект, который ужесточает требования к рекламе жилья в строящихся домах. Депутаты предложили к внесению поправки в закон «О рекламе», которые будут призваны защитить покупателей квартир от обещаний застройщиков, которые так и остаются на картинках.
Так, документ вводит прямой запрет на использование в рекламе сведений об объектах социальной, транспортной или иной инфраструктуры, если их строительство не предусмотрено проектной декларацией. Это касается и визуального сопровождения проектов, отныне изображения внешнего вида домов, интерьеров мест общего пользования и благоустройства двора не должны существенно отличаться от утвержденного проекта.
Особое внимание уделено финансовым условиям. Рекламодателям запретят указывать привлекательную цену объекта или размер ежемесячного платежа без одновременного раскрытия полной стоимости квартиры, а также условий и срока рассрочки или кредитования.
Как отмечается в пояснительной записке к документу, сложившаяся практика свидетельствует о систематическом расхождении между рекламными материалами застройщиков и фактическими характеристиками сдаваемых объектов.
«Застройщики рекламируют детские сады, парковки, благоустроенные дворы, системы „умный дом“, качественную отделку мест общего пользования, однако, впоследствии ни одно из этих обещаний не фигурирует в договоре долевого участия и не подлежит исполнению в судебном порядке», — говорится в пояснительной записке.
Главным нововведением для покупателей станет право требовать возмещения убытков. Законопроект прямо закрепляет: участник долевого строительства, которому был причинен ущерб вследствие включения в рекламу недостоверных сведений, вправе требовать компенсации в соответствии с гражданским законодательством. Ранее дольщики фактически не могли ссылаться на яркие рекламные обещания, если они не были прописаны в договоре.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что в Ростовской области введут инфраструктурный взнос для застройщиков в качестве компенсации в бюджет за нагрузку, которую новые жильцы создадут для уже существующей социальной инфраструктуры.
Комментарии