Ростовская область оказалась в числе регионов, где доля просроченной ипотечной задолженности за 2025 год увеличилась почти вдвое. Как пишет «Движение.ру» со ссылкой на данные ЦБ, в четвертом квартале показатель достиг 0,39% против 0,20% годом ранее.
Объем проблемных кредитов на Дону за это время вырос с 239 до 471 млн рублей — рост составил 95%, что лишь немного ниже общенационального тренда. При этом в целом по стране доля просрочки в сегменте первичного жилья за год удвоилась, поднявшись с 0,19 до 0,40%, а общий объем такой задолженности вплотную приблизился к 18,2 млрд рублей.
Гораздо более резкий скачок зафиксирован в регионах, где ипотечный рынок на пике был перегрет сильнее. Антилидером стала Тюменская область с ростом просрочки со 0,16 до 0,51% (плюс 219%), следом идет Башкортостан — 0,15 против 0,44% (рост на 193%). Краснодарский край сохранил одну из самых высоких долей проблемных кредитов в стране — 1,69%, увеличив ее за год на 177%. В Пермском крае показатель подскочил на 171%, в Приморском — на 133%, в Ставропольском — на 124%.
В шести субъектах доля просрочки впервые с 2019 года превысила психологическую отметку в 1%. Самый тяжелый случай — в Тыве, где не платят по 1,73% ипотечных кредитов. Далее идут Дагестан (1,47%), Ингушетия (1,29%), Карачаево-Черкесия (1,09%) и Северная Осетия (1,05%). Всего же в 49 регионах показатель вырос в два раза и более, а в 39 — опередил среднероссийский темп.
Снижение просрочки зафиксировано лишь в четырех регионах: Марий Эл, Еврейской автономной области, Псковской области и Ненецком округе. В последнем проблемная задолженность и вовсе обнулилась.
Аналитики объясняют: цифры немного лукавят, и дело не в том, что заемщики резко обеднели. Раньше ипотечный рынок рос так сильно, что новые кредиты просто «замывали» старые долги. Просрочка была, но в общей массе миллиардов свежих выдач ее попросту не замечали. Сейчас выдачи упали, портфель сжимается, и вся накопившаяся проблема всплыла наружу.
Объем ипотечных кредитов в Ростовской области в прошлом году вырос более чем втрое, как ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комментарии