В Ростовской области наблюдается устойчивый тренд на увеличение ценового разрыва между первичным и вторичным рынком жилья. По сравнению с маем 2025 года разрыв в стоимости в пользу новостроек в донской столице увеличился с 10% до 11%. Об этом ДОМОСТРОЙДОН.РУ сообщили аналитики «Авито».
Примечательно, что почти каждая третья квартира, выставленная сейчас на вторичном рынке Ростова-на-Дону, расположена в доме возрастом до пяти лет. За первые пять месяцев 2026 года именно здесь зафиксирован наиболее сильный рост доли таких свежих объектов в общем предложении площадки.
В целом по стране ситуация развивается иначе: в большинстве крупных городов разница в цене между новостройками и вторичкой постепенно сокращается. Например, в Нижнем Новгороде этот разрыв уменьшился с 21% до 15%, в Перми — с 29% до 24%, а в Казани — с 17% до 13%. Максимальную выгоду при покупке жилья на вторичном рынке сегодня можно получить в Челябинске, где квадратный метр дешевле на 41,9 тысячи рублей, а также в Перми и Омске.
Эксперты отмечают, что девелоперы продолжают удерживать спрос за счет скидок и улучшения концепций проектов, тогда как на вторичном рынке умеренный рост цен частично связан с вымыванием самых доступных объектов из предложения.
При этом средняя цена квадратного метра в новостройках Ростовской области выросла почти на 2% с начала года, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комментарии