В Ростовской области за январь—май 2026 года ввод многоквартирного жилья вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как ввод индивидуальных домов сократился на 31%. Об этом свидетельствуют данные еженедельного обзора ДОМ.РФ.
Снижение произошло за счет индивидуального жилищного строительства. За пять месяцев в регионе сдали 520 тысяч квадратных метров частных домов — это на 31% меньше, чем год назад. При этом ввод многоквартирного жилья, напротив, вырос в два раза: 387 тысяч квадратных метров против прошлогоднего уровня.
В целом по стране за январь—май введено 35 млн квадратных метров жилья — это минимум с 2022 года. Накопленный ввод на 22% ниже прошлогоднего уровня за счет падения в сегменте ИЖС, тогда как ввод МКД превышает прошлогодний показатель на 8%.
«Ввод жилья также замедлился. За январь—май введено 35 млн кв. м — минимальный объем с 2022 года. Основная причина — спад в ИЖС. Снижение в этом сегменте — отчасти следствие резкого сокращения ипотеки на строительство домов в 2025 году», − констатируют аналитики.
Лидерами по вводу многоквартирного жилья являются Москва (2,07 млн кв. м, +11% г/г), Свердловская область (976 тыс. кв. м, рост в 2,5 раза) и Республика Татарстан (851 тыс. кв. м, рост в 2,1 раза). По вводу индивидуальных домов лидируют Московская область (2,9 млн кв. м, -43% г/г), Ленинградская область (1,5 млн кв. м, -16%) и Татарстан (1,1 млн кв. м, -26%).
В мае в Ростовской области, как и в Краснодарском крае и Татарстане, цены на строящееся жилье не изменились. Средняя стоимость квадратного метра в регионе составила 177 тысяч рублей в типовом и комфорт-классе и 195 тысяч рублей в бизнес- и элитном сегменте.
Также на фоне снижения ключевой ставки всего на 0,25% аналитики подчеркнули, что такой «осторожный шаг» для ипотеки означает более медленное снижение рыночных ставок.
«Устойчивое восстановление спроса возможно при приближении рыночных ставок предложения к уровню 12–13%», − отметили в ДОМ.РФ.
Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что из-за спада в секторе частного домостроения совокупный объем ввода жилья в регионе за пять месяцев сократился на 4% и составил 907 тысяч квадратных метров.
Комментарии