В Ростове-на-Дону на аукцион выставили три старинных здания — на улицах Станиславского, Московской и 20-й линии. Однако инвесторов, готовых их восстановить, почти нет, признали власти на заседании инвестиционного совета, как пишет издание 161.ру.
Речь идет о памятниках, которые вошли в президентскую программу восстановления: к 2030 году по всей стране должны отреставрировать не менее тысячи таких зданий. В Ростовской области на цифровой платформе «Наследие.дом.рф» сегодня размещено 36 объектов, но, как заявила глава регионального комитета ОКН Ирина Коробова, очередь из желающих не выстраивается.
Власти уже пошли навстречу бизнесу: сроки выдачи разрешений урезали с 45 до 10 дней, а шесть банков выдают льготные кредиты — 6% годовых для будущих гостиниц (не ниже трех звезд) и 9% под иные проекты. Интерес к донским памятникам проявляют даже компании из Москвы и Центрального округа, но массового спроса нет.
Глава минимущества региона Кирилл Баранчук привел статистику: за десять лет продали лишь 16 объектов, еще 13 сдали в аренду. По его словам, это прямое доказательство низкой привлекательности таких вложений. Ключевое препятствие — отсутствие ясного механизма перевода аварийных многоквартирных домов-памятников в нежилой фонд, без чего инвестор не может запустить коммерцию. Сейчас этот вопрос прорабатывают с Минстроем, и федералы уже подтвердили, что решение за местными властями.
Помимо аукционов, в городе действует программа «рубль за квадрат», а в конце прошлого года анонсировали реновацию исторического центра площадью около двух тысяч гектаров. Но пока, признают чиновники, эти меры не дают быстрого эффекта.
Дом на проспекте Соколова, 22/114 появился на рубеже XIX–XX веков как доходный. Внутри размещались жилые квартиры и женское ремесленное училище, а фасады двух корпусов-близнецов решены в эклектике с ренессансными и барочными деталями.
Особняк на Московской, 72 в народе известный как Домом с ангелами принадлежал купцу Максимову. Реставрация его все затягивалась и дорожала, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Здание на Станиславского, 36 в конце XIX века числилось за жителями города Гилькиными, но в 1900 году за долги отошло Донскому земельному банку. Позже его перекупали купцы, ари советской власти дом муниципализировали, разделили на 18 квартир.
Комментарии