В Ростове-на-Дону на аукцион выставили три старинных здания — на улицах Станиславского, Московской и 20-й линии. Однако инвесторов, готовых их восстановить, почти нет, признали власти на заседании инвестиционного совета, как пишет издание 161.ру.
Речь идет о памятниках, которые вошли в президентскую программу восстановления: к 2030 году по всей стране должны отреставрировать не менее тысячи таких зданий. В Ростовской области на цифровой платформе «Наследие.дом.рф» сегодня размещено 36 объектов, но, как заявила глава регионального комитета ОКН Ирина Коробова, очередь из желающих не выстраивается.
Власти уже пошли навстречу бизнесу: сроки выдачи разрешений урезали с 45 до 10 дней, а шесть банков выдают льготные кредиты — 6% годовых для будущих гостиниц (не ниже трех звезд) и 9% под иные проекты. Интерес к донским памятникам проявляют даже компании из Москвы и Центрального округа, но массового спроса нет.
Глава минимущества региона Кирилл Баранчук привел статистику: за десять лет продали лишь 16 объектов, еще 13 сдали в аренду. По его словам, это прямое доказательство низкой привлекательности таких вложений. Ключевое препятствие — отсутствие ясного механизма перевода аварийных многоквартирных домов-памятников в нежилой фонд, без чего инвестор не может запустить коммерцию. Сейчас этот вопрос прорабатывают с Минстроем, и федералы уже подтвердили, что решение за местными властями.
Помимо аукционов, в городе действует программа «рубль за квадрат», а в конце прошлого года анонсировали реновацию исторического центра площадью около двух тысяч гектаров. Но пока, признают чиновники, эти меры не дают быстрого эффекта.
Особняк на 20‑й линии, 11/22 в Ростове‑на‑Дону, где родился и жил до 1924 года архитектор Марк Григорян. С 2018 года — объект культурного наследия регионального значения, после пожара пришел в упадок, в 2026 году выставлен на торги с обязательством консервации до 2027 года и реставрации до 2029 года.
Дом на ул. Московская, 41/27 в Ростове‑на‑Дону — домовладение купца М. И. Шалаева второй половины XIX века; в 2023 году включен в перечень выявленных объектов культурного наследия, неоднократно оказывался под угрозой сноса, в 2026 году выставлен на торги с обязательством реставрации.
Здание на ул. Станиславского, 39 — доходный дом А. Науменко начала XX века, известный как «Дом‑ветеран»: сохранил следы боев 1942 года, признан аварийным в 2009 году, в 2021‑м включен в перечень выявленных объектов культурного наследия, в 2026‑м выставлен на торги для реставрации.
Комментарии