За январь–июль 2026 года в Ростовской области ввели 753 тысячи квадратных метров индивидуального жилья – это на 22% меньше, чем год назад, как следует из аналитики ДОМ.РФ. Спад оказался одним из самых заметных среди регионов-лидеров по ИЖС, уступая лишь Краснодарскому краю и Московской области.
Причина кроется в смещении акцентов: пока частный сектор проседает, многоквартирное строительство в регионе уверенно растет (+32% до 593 тыс. «квадратов»). Но именно ИЖС традиционно занимает львиную долю ростовского жилищного ввода – в этом году его доля снизилась до 56% против 70% год назад. Эксперты связывают это с ужесточением льготной ипотеки и удорожанием материалов, что сильнее ударило по частным застройщикам, чем по девелоперам МКД.
Если посмотреть на соседей по топ-10, картина неоднородна. Лидеры по объему ввода ИЖС – Московская область (4,1 млн кв. м; –36%) и Краснодарский край (1,3 млн кв. м; –45%) – показывают еще более глубокое падение. Свердловская область (–23%) почти повторяет ростовскую динамику.
А вот Чеченская Республика и Дагестан, наоборот, нарастили индивидуальное строительство на 25% и 27% соответственно – единственные, кто в плюсе. В целом по десяти крупнейшим регионам ввод ИЖС сократился на 22%, а в остальных субъектах – на 28%.
На этом фоне Ростовская область сохраняет место в девятке крупнейших игроков ИЖС, но темпы снижения заставляют задуматься о мерах поддержки индивидуального жилья – особенно в южных регионах, где частный сектор исторически был драйвером.
Как ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ, в Ростове и области многоквартирный ввод растет (+32%), но его объем пока уступает потерям в ИЖС, что и определяет общий спад жилищного строительства в регионе.
Комментарии