Юрист Могилевская: ипотечная квартира при разводе — всегда общая

Раздел ипотечной квартиры при расторжении брака остается одной из самых сложных и конфликтных ситуаций. Как отмечает юрист Елена Могилевская в эксклюзивном комментарии для ДОМОСТРОЙДОН.РУ, ключевая ошибка многих супругов — заблуждение, что недвижимость, записанная на одного из них, является его единоличной собственностью.

По закону любое имущество, приобретенное в браке, включая ипотечную квартиру, считается совместно нажитым, и это же правило распространяется на кредитные обязательства.

Особые сложности, по словам эксперта, возникают, когда кредит еще не погашен. Распространенное решение — оставить квартиру одному супругу, который и продолжит вносить платежи, — на практике упирается в необходимость получить согласие банка.

«Если кредитор против, приходится искать другие решения. И вот тогда людям начинает казаться, что ситуация тупиковая», — поясняет Могилевская.

Юрист подчеркивает, что даже при судебном разделе жилья долг перед банком остается общим, и один из супругов может лишь впоследствии взыскать половину выплат с другого. Наименее болезненный способ урегулировать вопрос — заключить брачный договор или соглашение до развода. 

Подробнее о правовых нюансах и вариантах решений — в статье Тупик или компромисс: как при разводе разделить ипотечную квартиру.