За апрель — июнь 2026 года объем нераспроданных квартир в новостройках Ростовской области сократился на 13,5% — с 35,5 тысячи до 30,7 тысячи лотов, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные «Единого ресурса застройщиков».
Причина в том, что донские девелоперы продали 6,1 тысячи квартир, а вывели на рынок всего 1,3 тысячи — спрос временно опередил предложение, и регион, еще квартал назад бывший лидером по затовариванию, опустился на четвертое место в стране.
В целом по России затоваренность продолжает расти. Общий объем непроданных новостроек достиг 325,3 тысячи квартир — за квартал прибавилось почти 23 тысячи лотов, но темпы роста замедлились (в первом квартале прирост был 34 тыс.). За два года (с июля 2024-го) застройщики вывели 1,7 млн квартир, а продали около 1,4 млн — избыток накапливается.
Лидером по затовариванию стал Краснодарский край — 37,3 тысячи квартир (+6 тыс. за квартал). Второе место у Ленинградской области (36,7 тыс., +8,5 тыс. — максимальный прирост в топ‑20), третье — у Свердловской области (31,5 тыс., +3,8 тыс.). Ростовская область теперь четвертая, а замыкает пятерку Башкирия (19,1 тыс., сокращение на 0,8 тыс.).
При этом в 11 регионах, наоборот, не хватает новостроек — продажи там опережают вывод. Самый острый дефицит в Москве (разрыв — 74 тыс. квартир), следом Санкт-Петербург (15,8 тыс.) и Московская область (14,6 тыс.). В целом, как отмечают аналитики, пока затоваривание не критично, но если разрыв сохранится надолго, застройщикам придется активнее давать скидки и рассрочки, а новые проекты могут заморозиться.
При этом в донской столице нераспроданными остаются почти 72% строящихся квартир, как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
Комментарии